[摘要] 3月底4月初楼市敏感期，年复一年，总是从这一刻开始，楼市那颗蠢蠢欲动的小心脏发出了躁动的信号。而今年，这颗小心脏正在承受着积蓄了长达7年之久的兴奋和激动。3月30日，央行新政要求二套房首付比将至4成，小编想说一句：“降首付算什么招？不降价的都是损招！”新政下购房怎么省钱？小编冒险送上几招买房技巧。
五、买拍卖房，享受“优惠”价
如今，随着银行加大不良资产的处理力度，有关经济纠纷案件的增多，房地产拍卖的物业逐步增多了。在拍卖行购买物业，成为时下许多购房者的一种购房方式。而拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20%～30%左右。
旁白：按揭贷款业务也开始参与到了抵押房产拍卖的领域中，只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这使得更多的人可以参与到房产的拍卖中去，使得投资拍卖房的门槛和成本降低。
六、公积金贷款买房，享受低利息
购房者如何大限度的减少利息成本呢？住房公积金贷款也许应成为你的。目前，新的商贷利息为5.9%，而公积金贷款利息为4%。
旁白：在你准备用公积金进行贷款时，要先查看一下自己的公积金账户的余额为多少，计算一下高可贷款额度。提取公积金时，必须同时带上购房合同、借款合同、银行还款流水记录以及银行同意提前部分还款的证明。
七、团购，吃批零“差价”
李小姐一直想拥有一套属于自己的住房，经过几年的奋斗，她终于攒下了10万元，按揭房子已是没有问题，但她一打探，发现房价都非常高。这时，她从网上了解到一条信息，几个市民发起一次团购活动，购房人代表和开发判，使贷款购房者享受优惠的团购价格。
经过一番了解，李小姐团购方式和团购的房子都比较适合自己，于是她毫不犹豫地也加入了进来，与那些人签订了团购委托协议。终，李小姐以低于市面10％的价格买到了房子，你可别小看这10%，一套22万元的房子等于省了2.2万。
旁白：团购时，要警惕住房团购的“托”，有些住房团购是开发商的“托”，表面上以折扣较高的优惠价来吸引你参加，实际上却设置了先提价后为团购打折的陷阱，参加这样的团购不但达不到省钱的目的，有可能还要多花冤枉钱。
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