[摘要] 2022年6月17日下午15时整，在市住建局10楼会议室召开由市地方金融监管局(市金融办)、市住房和城乡建设局、人民银行遵义中心支行、遵义银保监分局联合举办的“2022年遵义市房地产业政银企融资对接活动”
为贯彻落实国家、省、市促进房地产良性循环和平稳健康发展的政策措施，提供我市政府、金融机构、企业之间面对面沟通交流的平台，增强政银企之间的联系，推动对房地产业的金融支持。2022年6月17日下午15时整，在市住建局10楼会议室召开由市地方金融监管局(市金融办)、市住房和城乡建设局、人民银行遵义中心支行、遵义银保监分局联合举办的“2022年遵义市房地产业政银企融资对接活动”，会议由市地方金融监管局(市金融办)主任赵善桥主持，13家商业银行负责人、中心城区4个区住建局负责人、市住建局房地产业科负责人、遵义市房地产业协会负责人、中心城区21家重点房地产开发企业负责人近50余人参会，市住建局相关科室负责人列席会议。
一、池健副局长通报1月-5月房地产市场运行情况，房地产企业发展及融资需求情况，对市人民政府印发《遵义市支持房地产市场平稳健康发展十条措施》(试行)中加大信贷金融支持部分纾困政策进行解读。
(一)2022年1月-5月从全市网签汇总数据看，商品房销售同比下降且下降幅度较大，中心城区形势更为严峻，存在以下问题:
1市场信心不足。
一方面购买力减弱，销售下滑，同时融资受阻，部分房企面临资金链断裂导致延迟交房、质量下降，群众反映增多。
2.受金融调控政策影响，金融支持力度不够，市场风险放大。
要求全体参会人员，特别是金融界的同志高度认识到房地产业在我市支柱地位和国民经济中的作用是任何其他产业所不可替代的。
(二)今年以来，为稳住经济大盘，从中央到地方，各级政府密集出台相关政策，金融机构应全力用好政策红利，认真落实帮助企业纾困，可差别化对待加大对房企融资和购房信贷支持力度;房企要穷尽政策红利，充分利用政策窗口，主动联系对接银行，加大融资力度，保障项目建设正常运行。
(三)涉及行业领域存在的问题，对企业反映存在的问题强化措施，实行专班，扎实推进解决，确保房地产市场主体活过来、运行起来，市场才有希望。
(四)房企认真履行市场主体责任，全力做好开发建设、安全生产、维稳工作，盘活资源工作要充分利用政策红利，停工停产、延迟交房企业做好资金管控工作，严禁房企从项目上抽调、抽逃资金。
(五)强化市秩序的整治规范和打击房地产市场乱象，维护房地产市场正常秩序，加大整治和打击力度。
二、人民银行道义中心支行刘可心解读了房地产方面金融纾困政策。
三、活动中参会房企负责人踊跃发言，部分企业介绍了自身企业情况和融资需求。
四、楚明琦会长对市场主体普遍存在的按揭贷款保证金、建立住房保证金退还机制、断供引发的诉讼问题、超值抵押房产、非住房按揭贷款、二手房按揭贷款、以及在全市实施助商惠民优惠券等7方面问题提出建议意见。
五、工商银行、建设银行、交通银行、贵州银行、民生银行等13家银行机构对房开企业提出的相关融资需求及问题和困难作了解疑解惑，并收集了企业相关融资需求。
六、遵义银保监分局统信科科长王佳伟对相关政策进行了解读分析。
七、赵善桥主任讲话并作相关工作安排。
赵善桥主任指出，此次融资对接活动旨在贯彻落实全国稳住经济大盘电视电话会议精神，促进中央和省、市支持房地产市场平稳健康发展有关措施落地见效。房地产行业是拉动内需、刺激消费、稳定经济增长的重要支撑，各房产企业要增强信心，加强政策学习，抓住政策机遇，掌握银行信贷要求，提出合理融资需求。各银行机构要按照省政府和市政府出台的支持房地产市场平稳健康发展措施，保持全市房地产信贷平稳有序投放，对优质房地产项目不盲目抽贷、断贷、压贷，满足房地产企业合理融资需求。市地方金融监管局将联合市住房和城乡建设局、人民银行遵义市中心支行、遵义银保监分局，持续跟踪各企业提出的融资需求，切实帮助企业解决融资中存在的问题和困难。
提出以下工作要求:
(一)各商业银行落实主体责任，认真贯彻落实中央、省、市出台的一系列房地产政策,切实拿出实际行动解决企业融资难的问题，把服务职能发挥好，要认识到市场主体不好，银行服务对象出了问题，银行自身也不好，切实履行好房企纾困认识到位、措施到位。
(二)房企压实市场主体责任，强化市场主体意识。要求房企认真研究中央、省、市出台一系列的政策，特别是近期出台的一系列政策，不能等、靠、要;认真整理存在的困难和问题，盘一盘项目状况，了解自身需求，找出问题核心，才能提出有效需求。
(三)行业主管部门除履行监管职能外，做好服务职能工作。
(四)房地产业协会履行责任，充分发挥行业协会的职能和责任，收集市场主体需求，把政策宣贯到企业。
(五)金融监管部门履行职责，督促中央各项政策的执行，落实省、市相关政策，支持实体经济，发挥政府资源。建立畅通沟通机制，市地方金融监管局印制了中央、省、市一系列纾困政策手册发给大家,同时开通二维码政策查询通道，方便了解政策、运用政策，为市场主体服务。会后市地方金融监管局(市金融)收集汇总制作房企需求清单，将清单发给各家银行，跟踪执行，对重点项目，专班跟进，对于解决不了的问题及时向政府报告。
参会领导:
市住房和城乡建设局党组成员、副局长 池健
遵义银保监分局统信科科长王佳伟
人行遵义中心支行 刘可心
红花岗区住建局区住建局党委委员、副局长 冯喆
汇川区住建局局长谢龙
新蒲新区住建局房服中心主任 刘玉
播州区住建局房服中心主任 刘海峰
市住建局房地产业科科长 朱家红
参会银行机构:
工商银行遵义分行党委委员、副行长 袁晓容
建设银行副行长周德文
交通银行遵义分行党委委员、副行长 刘顺
贵州银行业务部副总经理 杨晓
贵阳银行遵义分行金融部副总经理 雷冰洁
兴业银行行长 谢廷恩
中信银行党委委员 班光益
民生银行个人金融部负责人 姜瑛
光大银行遵义分行业务部总经理 喻兆明
浦发银行副行长兼部门负责人 张渊
遵义农商行业务发展部总经理助理 冯易
红花岗区农商行副行长 余航
汇川区农商行党委委员、副行长 代则光
参会企业(排名不分先后顺序):
遵投房开集团财务负责人 赵远理
遵义乔新置地有限责任公司党委书记、董事长 郑继康
中民集团遵义新蒲置业有限公司综合办 万耀泽
遵义中铁京筑置业有限公司资金负责人 徐言
遵义海盛置业有限公司 财务负责人 桂龙
遵义美的房地产开发有限公司财务总监 李娟
遵义金科房地产开发有限公司财务负责人 钟诚
遵义林达创远房地产开发有限公司财务总监 李建
贵州川达房地产开发有限公司财务负责人 邹德会
遵义东欣房地产开发有限公司会计 曾令喜
遵义东都房地产开发有限公司融资负责人 钟仙
迪贵州思乐为置地有限公司总经理 陈皞
遵义东原励合房地产开发有限公司财务负责人 何彦
遵义市城投滨江房地产开发有限公司总经理 赵浪
遵义世鸿置业有限公司总经理 吴丹
贵州顺天达房地产开发有限公司财务 颜昌泽
贵州繁华里置业有限公司营销负责人 刘晟
贵州冠信置业有限公司遵义区域负责人 王浩
遵义永和城置业有限公司报建负责人 陈诚
遵义实地房地产开发有限公司开发总监 曾云
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