[摘要] 随着城市人口的增加，遵义城区轮廓不断扩展，许多人常常感叹：遵义变大了！原本骑个自行车就能从城南跑到城北，现在已是遥不可及了。因此，置业安家时，地段的选择变得尤为重要。
遵义房天下讯 随着城市人口的增加，遵义城区轮廓不断扩展，许多人常常感叹：遵义变大了！原本骑个自行车就能从城南跑到城北，现在已是遥不可及了。因此，置业安家时，地段的选择变得尤为重要。
试想一下，生活若是这样：住所偏远交通不便，天一亮就起床挤公交，还常常迟到被老板指责工作态度不积极；周边生活娱乐设施稀缺，去趟丁字口像进城办年货；孩子上个学，到处求爷爷告奶奶，几千上万借读费双手奉上，还未必能成行；房子买了四五年，跌价跌得心肝儿颤。
生活若换一番风景——工作日，睡到早上8点才慢悠悠地出门，还能天天早到；想购物出门就到，想休息万籁俱静，生活娱乐两全其美；孩子名校入学资格在手，上学放学分就到；房子即买即，顺带着生活质量duang duang往上飙。
一念天堂，一念地狱，遵义优劣地段比出天堂地狱之分毫不夸张！小编特选4个热盘作为正面典型，深入挖掘这些楼盘受热捧的原因。从中了解哪些地段绝不能买，哪些地段可以考虑。
一、买房选地段之交通对比
考虑因素：交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要换乘几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
劣：位置偏远，公交线路少。
点评：位置偏远且公交线较少，工作日别人还在睡懒觉，自己就得匆忙地出门赶公交了，差评！
优：距市中心适中，或位置稍远但公交线多。
点评：就算选了位置稍远的楼盘，但如果交通便利，那也深具有潜力。
二、买房选地段之购物娱乐设施对比
考虑因素：购物的方便程度包括两方面的内容：其一、超市、商店和菜市场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有所欠缺。其二、附近是否有比较大型的商场和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
点评：选了购物娱乐稀缺的房子，简直就是花了城市豪宅的钱，过着在乡村公寓的品质，何苦！
优：周边有大型商超或社区有自建大商业。
点评：哪怕周边天生没有大商超环绕，但楼盘要是能自己修建商业综合体也算合格！
三、买房选地段之环境对比
考虑因素：住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要辨别所选的地段周围是否有大型的工厂、车站等，或者是否贴近菜市场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪音。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？
劣：临着主干道房子，或已被广场舞大妈攻陷的公园，亦或周边有大型工厂、车站。
点评：长时间睡不好不仅对身体健康造成危害，长期紧绷的神经得不到放松，同样会对心理健康造成危害！不仅熊猫眼成了长在脸上的“眼镜”，困倦疲惫，使得你看起来都要比同龄人老几岁，冤不冤！
优：中庭，不临街，周边环境静谧的楼盘。
点评：尤其对于神经脆弱的人来说，一个安静的环境简直就是生活居家必备佳品啊！
考虑因素：所有的家庭都会遇到相同的问题——孩子的教育问题。如何才能给孩子一个书香浓郁的生活环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点中学。一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面良好的人文环境对于孩子成长所产生的正面影响是无法估量的。
劣：非教育地产且周边无任何教育配套，社区也无自建学校或签约学校
点评：好吧，这种跟“教育”毫不沾边的楼盘，有孩子的家庭不管多喜欢，小编劝你都要慎重考虑。
优：教育地产，学位房。
点评：对于很多新婚的小两口来说，教育地产似乎言之过早，其实不然，不信问问身旁有孩子的家庭，有套教育地产犹如有一宝啊！
五、案例分析
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