[摘要] 买菜、买衣、买家电、买家具……日常消费生活中，每个人都有这些经历。眼下，价格高、产品构成复杂的东西就是房子，可消费者一见到笑容甜美的售楼小姐、举止优雅的置业顾问往往就会犯晕，就怕不出手房子就卖光了。大部分购房人对于搞价这茬事儿，基本上抱着碰运气的态度。
买菜、买衣、买家电、买家具……日常消费生活中，每个人都有这些经历。眼下，价格高、产品构成复杂的东西就是房子，可消费者一见到笑容甜美的售楼小姐、举止优雅的置业顾问往往就会犯晕，就怕不出手房子就卖光了。大部分购房人对于搞价这茬事儿，基本上抱着碰运气的态度。
由于近几年房价太高，使得买房成了一个对家庭理财影响巨大的问题。对于所有准备买房的人来说，关心的问题当然是：“房价会不会降?什么时候会降?”政府对于房价的态度是非常明确的，去年以来，已经不断出台了一系列的宏观调控措施。但是一方面政策的传导需要一定时间，还有些地方领导消极执行中央的政策;另一方面购房者的资金绝大部分来自于银行系统，希望房价大比例下跌不太现实，因为那样会导致大量的贷款者恶意逃贷，银行连带收到严重打击，整个经济生活都会受到重大影响，相信政府在调控房价时一定会掌握好这个尺度。
在如今调控陷入“对峙”期的时刻，高房价暂时没有任何回落的迹象，仍然还在不断上涨。这让不少准购房者十分纠结，到底该出手还是继续观望，在高房价下购房者到底应该如何置业合理。
地段，地段，还是地段
人们对地段好坏的认识与评价，并不是一成不变的。随着城市的发展，地段的概念在变。对购房者来说，购房置业，看待地段，必须从多角度进行，在相互比较的基础上，冷静分析，理性思维，从而真正判断物业之价值。如与项目有关的市政配套、小区要素、周边环境、公交线路等，都是衡量这个项目地段好坏、物业管理水平高低的重要标志。
从目前遵义市场的情况看，购房者比较认可的地段大致可以分为三类。
首先是成熟地段，比如老城区、中华路、广珠等，在同等条件下这些地段的楼盘是购房者的，但目前这些区块的可售楼盘很少，也几乎没有新盘亮相。
其次是成长性地段。如汇川大道、温州路、东欣大道、共青大道，以及未来整个新蒲新区，都是有较大潜力的成长性地段。
第三是稀缺地段。如果说成长性与成熟性是某个区域在发展过程中的不同阶段，那么稀缺地段则跳出了这个框框，多数情况下它是指那些区域优势不可复制的地段，比如老城、丁字口等。通常，同一地段内可承载的楼盘数量越少，稀缺性就越强，也越保值。
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