央行、证监会齐发声：允许房企“借壳”上市，支持行业重组并购

“推动金融平稳健康运行。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策，满足行业合理融资需求，支持刚性和改善性住房需求。引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。推动长租房地产市场建设，按照租购并举方向加快探索房地产新发展模式。提升平台企业金融活动常态化监管水平，引导平台企业金融业务规范健康发展，支持平台企业发挥场景、数据和技术优势，在推动科技创新、提升国际竞争力、扩大国内需求等方面发挥更大作用。继续压实各方责任，推动做好重点企业集团、中小金融机构等风险化解工作，防范区域性、系统性金融风险。”

证监会称，中央经济工作会议深刻阐述了房地产在国民经济中的重要地位和作用，明确提出要提供足够流动性，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。人民银行强调，要发挥好保交楼贷款支持计划等政策工具效能，引导金融机构加大信贷投放，支持稳增长、稳就业、稳物价，努力保持经济运行在合理区间。允许符合条件的房企“借壳”已上市房企证监会表示，大力支持房地产市场平稳发展。值得一提的是，此前被叫停的房企“借壳”上市与涉房重组，如今迎来了实质性松动。证监会指出，落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。事实上，自2010年以来，房企“借壳”上市与涉房重组案例屈指可数。随着本次证监会的表态，对房地产行业未来“借壳”上市与涉房重组等方面，释放了更为积极的信号。对于那些拥有土储资源的非上市房企，可以通过“借壳”等手段上市，有利于盘活优质资产。同时，对于被重组的企业，可以借助优质房企的加持，重新获得融资能力，从而起到盘活存量风险资产的作用。全面落实改善优质房企资产负债表证监会方面还提出，全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。央行则强调，引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。