重磅！“保交楼”再迎金融支持：2000亿贷款支持计划即将出炉

11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。

除了人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席肖远企，还有国有四大行、邮储银行，中信银行、光大银行、民生银行、兴业银行、华夏银行等股份制商业银行主要负责人，以及人民银行、银保监会相关司局人士，人民银行副省级以上分支机构和各银保监局负责人参加了会议。

规格高、人员齐，可见金融系统对于保民生各项金融服务以及促进房地产市场平稳健康发展的重视程度。

在这场长达两个半小时的高规格座谈会上，人民银行、银保监会、商业银行、交易商协会的相关负责人介绍了金融支持实体、保交楼的最新进展以及政策落实情况，同时介绍了接下来即将出台的系列举措，全力推动经济进一步回稳向上，释放了多项重磅政策信号。

座谈会强调，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。

在会上，据了解，近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划；截至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。

支持范围包括两个方面：一是为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资；二是推动化解未交楼个人住房贷款风险，支持已出售、但逾期未交付，并经过金融管理部门认定的项目加快建设交付。目前，这一贷款支持计划正在对行业征求意见。

据悉，该项贷款支持计划为全新的、阶段性政策，与此前出台的保交楼专项借款有所不同。政策一方面为了解决现行机制的问题，即“银行想做、做不了，地方政府、企业认识不到位、不配合”；此外，也是为了化解金融机构存量贷款风险。

座谈会还指出，全国性商业银行要增强责任担当，发挥“头雁”作用，主动靠前发力。要用好政策性开发性金融工具，扩大中长期贷款投放，推动加快形成更多实物工作量，更好发挥有效投资的关键作用。

此外，座谈会强调，发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，积极支持制造业和服务业有效需求。要进一步加大对小微企业、个体工商户、货车司机等市场主体的支持力度，按照市场化原则积极支持符合条件的普惠小微企业贷款延期还本付息，主动向实体经济减费让利。