[摘要] 今年的确是一个不错的入手时机。今天,我们就来跟大家说说,2022年买房的7大理由。
今年的确是一个不错的入手时机。今天,我们就来跟大家说说,2022年买房的7大理由。
01
政策宽松
从2021年末开始,上头对于楼市的调控已步入到了一个较为宽松的周期。
调控嘛,总是这样,打一巴掌给颗糖。去年那巴掌打重了,不少孩子吓得不敢动,大家长一看,这还了得,赶紧给颗糖哄哄吧。
于是,从去年末开始,大家长进入“发糖模式”。
先是央行先后提出,要保持房地产金融政策连续稳定、房贷供需关系恢复正常。
随后,金融端开始放松,五年期LPR迎来下调,从原本的4.65%调至4.6%,各大银行也纷纷下调房贷利率加点数,并且加快放款速度。
种种松动,都藏着一句潜台词:为刚需释放合理的买房需求开一道口子。当然,我们都知道,买房的乐观情绪是很容易传导的,就像在湿软的雪坡上滚雪球,雪球很容易越滚越大。当雪球滚大了,“孩子”玩嗨了,就又到了“家长”出来“打巴掌”的时候。所以,趁着“家长”刚开始“发糖”,抓紧入场,才是硬道理。
02
房贷利率下行
5年期以上LPR下调5个基点,从4.65%下降至4.6%,这也是自2020年4月以来5年期以上LPR首次作出下调。1年期LPR再次从3.8%下调至3.7%。
换句话说就是你的房贷利率又降了,购房又能省一笔钱了!
利率下调一度都被认为是楼市利好消息,它会使房贷本身的压力减少,刺激住房消费的需求,进而有助于促进楼市的活跃度。对于后续市场来说,LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。
03
多地公积金贷款政策出现不同程度放松
2022年1月就有自贡、南宁、北海、北京、玉林、青岛、马鞍山等城市发布或正式调整住房公积金政策。
近期很多城市推出的住房公积金支持政策,说明住房公积金的使用范围在扩大,尤其是在老旧小区改造和保障性租赁住房等领域,后续会形成一些新的政策。
“这也和住房公积金制度初衷相吻合,即成为有优惠和扶持属性的房地产金融。”
04
央行再一次投放市场4万亿
05
房产还是稳定投资
不少炒基金的同事望着账户,发出一声长叹:还是买房靠谱。
在经历了基金、股票的“跌妈不认”之后,就目前国内市场而言,房产依然是门槛较低、较为稳定的投资渠道之一。
个中意味,不言自明。
不过值得注意的是,国家多次强调房住不炒,大家在选择房产投资的时候,也要找寻合适的标的。
07
最后,还是得说点老生常谈的忠告
买房,该出手时就出手,以上所有基于楼市基本面的分析,只是为了方便各位做参考,但是最终的选择还是得从自身的需求出发。
刚需买房,无需考虑太多,适合自己、住起来舒服、预算也合适,就是与你适配的好房子。
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