[摘要] 经遵义市新蒲发展集团有限责任公司研究决定，由贵州宝合置业管理有限责任公司（以下简称宝合置业公司）将下属项目公司的2021-新-23、2021-新-25地块合作开发项目采取公平、公正、择优的原则面向社会公开招商方式来确定合作单位
经遵义市新蒲发展集团有限责任公司研究决定，由贵州宝合置业管理有限责任公司（以下简称宝合置业公司）将下属项目公司的2021-新-23、2021-新-25地块合作开发项目采取公平、公正、择优的原则面向社会公开招商方式来确定合作单位，有关事项公告如下：
一、项目概况：
（一）项目名称：2021-新-23、2021-新-25地块合作开发项目。
（二）项目公司及地块概况：
1、2021-新-23地块由项目公司遵义宝合兴泰置业有限责任公司（下称项目公司）摘得，土地成交价为14370万元。该项目公司为宝合置业全资子公司，注册资本金为800万元。
2021-新-23地块地点位于新蒲新区交易中心东侧，出让面积46730.00平方米，规划用途：商住用地（商业服务业设施建设面积不超过地面积的30%），容积率为≦2.0，计容建筑面积93460㎡（需配建3班幼儿园，建筑面积不小于1100㎡无偿移交管委会，其他计容面积92360㎡），配建公租房面积不少于3271㎡。楼面价1537元/㎡。建筑密度≦30%，绿地率≧30%，限高60米。出让年限：居住70年，商业40年，幼儿园50年，建设周期3年。
2、2021-新-25地块由项目公司遵义宝合鹭湖置业有限责任公司（下称项目公司）摘得，土地成交价为17969万元。该项目公司为宝合置业全资子公司，注册资本金为800万元。
2021-新-25地块地点位于新蒲新区交易中心南侧，出让面积58150.00平方米，规划用途：商住用地（商业服务业设施建设面积不超过地上面积的30%），容积率为≦2.0，计容建筑面积116300㎡（需配建3班幼儿园，建筑面积不小于1100㎡无偿移交管委会，其他计容面积115200㎡），配建公租房面积不少于4070㎡。楼面价1545元/㎡。建筑密度≦30%，绿地率≧30%，限高60米。出让年限：居住70年，商业40年，幼儿园50年，建设周期3年。
3、以上土地款均由宝合置业公司自筹资金代项目公司支付，全部形成项目公司股东借款。
（三）项目总投资：2021-新-23地块项目总投资约为人民币6亿元；2021-新-25地块项目总投资约为人民币8亿元。
二、合作方式：
1、由合作单位出资购买宝合置业公司下属项目公司股权，购买股权比例不得超过（包含）51%，股权购买确认后，合作单位和宝合置业公司按持股比例承担项目公司债务。项目公司为独立核算主体，自主经营、自负盈亏，按照公司法人结构运作，股东按照股权比例享受权益，承担风险。
2、合作单位在与宝合置业签订合作协议后，合作单位需提供无息股东借款给项目公司用于偿还宝合置业公司股东借款，借款金额为按股权比例合作单位应承担的项目公司债务金额。后期该项目合作开发所需资金由双方按股权比例投入、共负盈亏。
三、合作开发方报名资格条件：
1、合作开发商需提供《营业执照》（复印件加盖公章）,注册资本不少于3000万元；
2、具有与项目开发相匹配的房地产开发资质（复印件加盖公章）；
3、提供法定代表人的身份证明或法人代表授权委托书原件；
4、投资方须具有良好的投资实力、财务状况、商业信誉和运行业绩（复印件加盖公章）；
5、要求合作单位不得存在不良信用记录，在“信用中国”查询，并提供查询结果。
四、选择合作单的方式：
宝合置业公司根据意向的合作开发商报名情况，分别进行洽谈和尽职调查，根据洽谈谈和尽职调查结果择优确定合作单位。
五、报 名
报名时间：2021年12月16 日至2021年12月20 日16：00，送达的不予受理。
报名方式：有意向的合作开发商按本公告第三条中要求的所有资料加盖公章一套，合作单位对本招商公告的响应承诺书和意向购买股权数量承诺书各一份（可邮寄）。
六、联系方式
报名地址：贵州宝合置业管理有限责任公司（遵义市新蒲新区CBD商务中心11栋长征大厦12楼）。
联系人：刘先生 18885210055
附件1：2021-新-23地块红线图
附件2：2021-新-25地块红线图
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