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遵义楼市的一周(11月15日-11月21日)​

遵义官方实播台  2021-11-22 09:45

[摘要] 本周供应商品房6.61万㎡,成交商品房4.14万㎡,成交商品房均价6040元/㎡,成交额2.5亿元。

2021年11月15日-11月21日  遵义市中心城区一周楼市简述

一房产量价

本周供应商品房6.61万㎡,成交商品房4.14万㎡,成交商品房均价6040元/㎡,成交额2.5亿元。

本周商品房市场量价齐升,新蒲表现尤为突出。其中,住宅供应建筑面积5.7万方,环比上涨60.4%,成交建筑面积2.36万方,环比上涨6.7%,住宅成交均价5904元/平,环比上涨2.1%。

二项目动态

1、推货亮点:本周末,宝合星立方项目首推合院产品。

2、延续双十一节点,各大楼盘持续推出促销力度,总述可见,低首付、送车位、送家电、工程抵房、限时一口价秒杀等政策促进销量。

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商品房市场

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新增供应:6.61万方      环比+86.04%

本周成交:4.14万方    

本周均价:6040元/平   环比+4.63%

商品(住宅)市场

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供应:6.61万方      环比+116.8%

成交:3.69万方   

均价:5608元/平    环比+4.2%

区域商品房市场

01红花岗区

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供应:0万方          --

成交:0.81万方      环比+22.1%

均价:5794元/平   环比+10.4%

02汇川区

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供应: 0.91万方     环比+100% 

成交:0.62万方 

均价:7226元/平  环比+18.34%

03红花岗区南部

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供应:0万方          --

成交:0.35万方   

均价:5451元/平    环比 -3%

04新蒲新区

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供应:5.70万方     环比 +60.4%

成交:2.36万方     环比+6.7%

均价:5904元/平   环比+2.1%

二土拍市场

供应端:本周遵义市中心城区新增经营性用地30宗,计容可建总面积290.56万方,总货值29.99亿起拍。其中,汇川区供应5宗,计容可建总面积44.23万方,平均起拍楼面价1408元/平,播州区10宗,计容可建总面积150.08万方,平均起拍楼面价676元/平,新蒲新区14宗,计容可建总面积91.36万方,平均起拍楼面价为1319元/平, 红花岗区1宗,计容可建面积4.88万方,平均起拍楼面价1122元/平。

成交端:本周遵义市中心城区成交经营性用地0宗,流拍2宗,汇川区和花岗区各1宗。

供应明细

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备注:统计业态以住宅、住宅兼商业、商业为主。无成交

流拍明细

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三调规

《遵义市汇川大道片区控制性详细规划01-02、01-03地块修改论证报告》公示1)原《控规》01-02、01-03用地性质为商业用地+二类居住用地,修改为01-02/01、01-03/01居住用地。

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2)修改后的规划

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四重点政策

2021年11月18日

据中国房地产报了解,有银行总行真接发令分行支行“充分开发国有房地产企业资源”、“开发国有房地产企业授信”、给予专项政策支持“,并为国有房产企业开出融资白名单。其中名单有保利发展、中海地产、中国金茂、远洋、银建房产、首创集团、电建地产、华远集团、绿地控股、金地集团、华侨城、华润置业及其他符合总行准入要求的优质地方国有房地产企业。

2019年11月19日

国资委:资委发布《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》。中央企业为纳入合并范围内的子企业和未纳入合并范围的参股企业借款和发行债券、基金产品、信托产品、资产管理计划等融资行为提供的各种形式担保,如一般保证、连带责任保证、抵押、质押等,也包括出具有担保效力的共同借款合同、差额补足承诺、安慰承诺等支持性函件的隐性担保,不包括中央企业主业含担保的金融子企业开展的担保以及房地产企业为购房人按揭贷款提供的阶段性担保。

省自然资源厅、省工业和信息化厅、省科学技术厅、省商务厅联合印发《关于强化开发区规划引领推动土地节约集约利用的指导意见》(以下简称《意见》),强化开发区规划引领和节约集约用地。《意见》指出,充分发挥国土空间规划引领作用。优先保障开发区用地规模;将开发区范围(含扩区、调区及预留建设用地范围)纳入城镇开发边界内的集中建设区。统筹区域功能布局;坚持以发展工业为主,原则上开发区工业用地应占建设用地70%以上,新办工业企业原则上要集中到开发区。规范调整边界范围;开发区范围应规模合理、集中连片,原则上组成区块不超过3个。严格项目准入政策;严格执行产业政策和市场准入负面清单,不得作出违背有关法律、法规或者超出法定权限的承诺。坚持“亩产论英雄”;科学评估确定工业项目亩均税收、亩均工业总产值等具体指标,并纳入招商引资协议或合同。

编制完成《遵义市中心城区综合交通规划》,确定中心城区“双环+六联络+二十一射”骨架路网结构,制定21条重点道路建设方案等一系列近期建设行动计划,指导路网建设。编制片区路网优化提升规划,制定小微循环道路和断头路改造、拥堵交叉口改造等工作计划,进一步优化路网结构和路网级配,加密次支路网密度,提高道路网集散通行能力,缓解交通拥堵。制定《遵义市中心城区市政道路规划设计导则》,统一建设标准,以适应山地城市特点,营造以人为本的道路交通环境,切实增强城市承载力。
中国人民银行:2021年第三季度中国货币政策执行报告指出下一阶段房地产行业提出。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、 稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性, 实施好房地产金融审慎管理制度, 加大住房租赁金融支持力度,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展, 维护住房消费者的合法权益
中国银保监会:房地产合理贷款需求得到满足。10月末,银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%,整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房,投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。

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