[摘要] 10月份以来，遵义中心城区受疫情影响下，各大房企采取防疫措施，影响到营销中心的来访，认购、签约、备案等环节的开展，至此量价齐跌，大数房企还采取线上直播看房，让购房者在家可以了解房屋整体情况。随着疫情结束后，后续双11、双12的到来，必将带动购房者的积极性，购房客群顺延次月。
遵义市中心城区10月份房产市场简报
政策导读
本月重点需要关注的政策其一，人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。其二，国家发改委推广绿色低碳建材和绿色建造方式，加快推进新型建筑工业化，大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，推动建材循环利用，强化绿色设计和绿色施工管理。加强县城绿色低碳建设。推动建立以绿色低碳为导向的城乡规划建设管理机制，制定建筑拆除管理办法，杜绝大拆大建。建设绿色城镇、绿色社区。其三，市人民政府办公室关于进一步规范公共租赁住房配售管理的通知。购买公租房的保障对象在办理《房屋所有权证》后居住满五年，经济条件改善的住户可补足所有优惠税费、土地后办理《上市准入意见书》，即可上市交易。
土拍市场
10月份遵义中心城区土地市场增加供应53宗2807.6亩，供应大幅度增加，其中一宗为重复供应，占地8.65亩；共成交1宗，占地18.91亩。特别关注是汇川区上海路原师院地块出让，楼面价3529元/㎡起拍。本宗地块的登台将成为本年度土拍市场的亮点。最后到底花落谁家，我们一起期待关注后续的结果。
商品房供销
受疫情的影响下，10月份遵义市中心城区商品房供应环比下降明显，成交环比下降10.57%。与去年同期比下降50.91%。
商品房供应业态
商品房去化业态
从10月份遵义中心城区的去化情况可见，公寓占0.38%，办公1.77%，商业6.59%，住宅91.26%。
商品住宅供销
10月份遵义中心城区商品房住宅，成交环比下降12.76%，与去年同期比下降54%。
红花岗住宅供销
10月份红花岗区商品住宅环比下降39.90%，与去年同比下降49.46%。销售均价环比下降0.63%，与去年同比下降1.05%。
汇川住宅供销
10月份汇川区商品住宅环比下降8.14%，与去年同比下降64.74%。销售均价环比下降5.77%，与去年同期比上升6.83%。
新蒲住宅供销
10月份新蒲商品住宅，成交面积环比下降8.21%，与去年同比下降48.38%，均价环比下降5.38%，与去年同期比下降9.18%。
南部住宅供销
10月份南部商品住宅，成交面积环比上升36.29%，与去年同比下降60.02%，均价环比下降9.14%，与去年同期比下降6.63%。
商业市场供销
10月份遵义中心城区商业市场，成交面积环比上升3.65%，与去年同比上升81.98%，均价环比下降0.96%，与去年同期比下降46.91%。
板块量价表现
小结
10月份以来，遵义中心城区受疫情影响下，各大房企采取防疫措施，影响到营销中心的来访，认购、签约、备案等环节的开展，至此量价齐跌，大数房企还采取线上直播看房，让购房者在家可以了解房屋整体情况。随着疫情结束后，后续双11、双12的到来，必将带动购房者的积极性，购房客群顺延次月。
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