[摘要] 房产中介之于我们并不陌生，只要我们需要买卖房子或是出租或求租房子，首先想到的就是房产中介。房产中介手上不仅有相当多的房产资源，而且他们也懂得很多的相关手续，使有需求的人们少走弯路，可以一站办齐。现在楼市火热，房产交易需求量也大，因此从事房产中介的人也就随之增多。
房产中介之于我们并不陌生，只要我们需要买卖房子或是出租或求租房子，首先想到的就是房产中介。房产中介手上不仅有相当多的房产资源，而且他们也懂得很多的相关手续，使有需求的人们少走弯路，可以一站办齐。现在楼市火热，房产交易需求量也大，因此从事房产中介的人也就随之增多。
我们走在路上，不难发现，房屋中介的门店是几步路一家。据某研究院的数据统计，我国于2020年从事房产中介的人员数量已经达到近200万，并且有相关数据表明，2019年，通过房产中介销售和租赁房屋交易的金额，就达到10.4万亿元。
由此可以看出，房产中介在房屋买卖或租赁的过程中，起着不可忽视的作用，对于房产的交易市场，也是不可或缺的一部分。把房产中介比喻成房屋与消费者之间的桥梁是一点也不过分，虽然房产中介这么重要，然而有一大部分人并不喜欢中介，也有呼声要取消房产中介。
人们为什么不喜欢房产中介？
人有好坏之分，那么房产中介也是如此，在现实生活中，被房产中介忽悠，或者被房产中介坑，这是常有的事。甚至连某机构的创始人左晖也曾说过，他也被房产中介欺骗过数次，房产中介为了生存，肯定是要收取相应的费用的，他们在买房人与租房人手上收取高额的抽成。
话说，收取一定的费用是正常的，谁也不能白干活，但一些不良的中介会利用信息差，提高房源价格，让买房者付出额外的成本，这就不可取了。现在网络发达，不少人购房或租房，先是在网上寻找一些相关的信息，然而不少中介在网上发布虚假信息，当需求都来电咨询时，就说房源已经没有了。
这种行为，给消费者带来相当大的困扰。南都民调中心就曾做过相关调查，其中有六成的受访者在网上找房源时，都遇到过虚假信息，实际与网上的信息根本不相符。以上所说的都不算严重，还有更加一些中介人员，已经走上犯罪的道路，他们用职务之便，钻空隙骗取人们的金钱。
钱江晚报就曾报道过，一名中介人员把已被人认购的房子再次转卖他人，骗取近60万元，后利用虚假宣传又骗了十余人，其金额达到700余万元。一些房产中介骗取人们的金钱，然而还有一些中介破坏房产交易市场的规则秩序，因此，房产中介不仅成为购房者不满的地对象，官方对于这种乱象也甚是不满。
官媒对之批评，官方于之加强监管
经济日报于2021年5月26日，就发表题为《对房地产中介服务违规行为应零容忍》的文章，这篇文章就房产中介为市场的带来的乱象，作出严厉批评，看出打击房产中介的违法违规行为的重要性，同时建议相关部门要加强对房产中介从业人员的监督。官媒的宣声，代表民众的呼声，因此有不少城市的相关部门也随之响应。
北京市于2021年7月8日，发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，极力要求加强房地产中介从业人员的管理和培训，并且不得参与炒作的任何活动。上海相关部门也对房产中介有了要求，要求相关部门必须加强对商品住房销售的全过程严格监管，一定要严厉打击扰乱市场秩序的各种行为。
同时，上海相关部门还要对二手房的房价进行检验，检验不过的二手房房源，是不能上市销售的。广州于2021年7月28日也出台相关规定，一定要严厉查处那些发帛虚假房源和拢乱市场秩序的行为。在这一系列的相关政策中，对于房产中介打击还数二手房交易这一部分，房产中介不能对二手房私自定价格，必须经过相关部门核对。
房产中介的生存危机
伴随着深圳于今年2月份出台的二手房指导价制度，其他大中小城市也纷纷出台相关指导价制度。将二手房源统一放在官方平台上，有一个参考价供购房者参考，那么购房者也不至于对二手房的价格没有一个衡量的标准。
因而，房产中介也就没法从中炒作价格，任意提高房价，这么一来，其利润空间就很微小，那么这微小的利润满足不了中介的需求，久而久之，房产中介有可能不堪重负而关门。我们就以深圳为例，2021年6月份二手房的交易创了近十年来的新低，并且2021年的上半年二手房成交量同比跌了有35.4%。
至此，深圳的二手房市场已经逼近冰点，许多房产中介门店在这种形势下支撑不住，只有选择关门。几天之内，深圳就有十几家房产中介关门，另外那些知名的是介机构分店也有几十家关门。现在很多城市的房产都与官方平台合作，比如杭州、深圳和北京这几个城市，都与阿里、腾讯和京东合作并开发了线上住房租赁系统。
这在无形中缩小房产中介的客源空间，利润也相比之前要小得多。现在房产中介在房屋销售领域起的作用逐渐减小，线上平台更公开，公平的消费环境更受广大的消费者的喜爱。但是，中介行业肯定不会彻底消失，只是它在市场上所占的份额可能会越来越小。
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