[摘要] 从市集买卖到商业繁华，从商业自建到自持运营，时代变迁带来了商业运营模式的革新。市场的变化与消费者需求的升级促使商业模式进行调整，以适应时代发展的需求。
从市集买卖到商业繁华，从商业自建到自持运营，时代变迁带来了商业运营模式的革新。市场的变化与消费者需求的升级促使商业模式进行调整，以适应时代发展的需求。
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?什么是商业自持运营
商业自持，指开发商对部分商铺、住宅等商业产权进行保留，再以招商、长期租赁等方式获取的形式。
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高端商业被聚集整合，统一规划，开发商与投资者的利益相辅相成，在招商阶段和后期运营中，开发商都统一管理运营，有利于项目长期运营获益。高比例的商业自持，可为商场后期统一业态招商、统一运营管理等提供充分保障。
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自持运营型商业
高要求&高门槛
自持运营型商业并非轻松就能运营起来，也不是一朝一夕就能将其模式探索并实践的。首先，自营需要开发商具有强劲的资金实力。组建一支专业的招商运营团队，进行前期调研规划工作，进而通过强大实力资源引进品牌商家进驻，这个过程，往往决定着自营商业的成功与否。
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其次，自营要求开发商具有专业优质的招商、运营管理能力，对商业的整体定位、商业统一规划、后期运营管理都是考验。强大企业号召力，才能引进大牌商家进驻，实现商业的繁华兑现。
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遵义吾悦广场
自持运营中的佼佼者
新城控股砥砺27载，始终坚持“自投、自持、自建、自营”，坚持高比例自持运营。在招商和后期运营中，拥有统一管理规划和运营的双重保障，有利于商业项目的长远维护与。
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作为新城全新吾悦4.0产品，遵义吾悦广场背靠强大的新城资源，以总建筑面积超60万方的磅礴体量，自持约9万方购物中心，结合新城吾悦商业综合体的自持自营优势，运行100%商业自营模式，实力保证商户利益，更为购物中心的运营发展全程专业护航，给遵义繁华兑现以强力支撑，打造出遵义地标性的商业综合体。
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对比商业市场中的传统商业运营模式，高比例自营是遵义吾悦的优势所在。商业自营为吾悦前期的品牌业态招商、后期的统一运营管理提供实力保障。
区别于诸多开发商受限于自身实力和品牌影响力，不考虑商业的经营业态，选择全销售或仅少量持有的模式，遵义吾悦以自持自营之式，开启遵义未来繁新华！
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与此同时，遵义吾悦广场由4000+专业商管精英团队统一招商、统一管理、统一运营，与13000＋国内外品牌商家达成战略合作，为商业提供源源不断的发展动力！
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2020年12月11日，遵义吾悦广场即将璀璨启幕，届时100%自营将实现遵义吾悦的商业快速旺场，未来也将持续繁华。期待与您共赢遵义繁华前景，悦启城市新未来！
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臻席分秒递减，全城争藏不待！
新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。
2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。
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