[摘要] 鸿运城项目位于遵义唯一国家级经济技术开发区——汇川区，从属遵义老城核心片区。前面提到，项目所在的外高桥片区，为汇川区西进的桥头堡和政府控制性土地规划的先行区，无缝连接中心主城，可以享受到主城繁华与外高桥片区发展红利。从区位来看，还是具有相当大的优势的。
“ 当我们谈起一座城市的时候，总会先行想到这座城市中一处代表性的地方，这里不仅代表着城市的文明精髓，更蕴含着城市的特色审美。在遵义，如果说红花岗、汇川代表着这座城市的历史人文；那么，外高桥片区则代表这座城市的新希望。”
外高桥片区是汇川城市之眼，更将是带动汇川区发展的点睛之笔！打造汇川新形象、树立城市新地标。根据遵义市外高桥片区控制性详细规划，外高桥片区作为遵义西进核心区，将打造成为一座集高端医疗、优质教育、行政办公、交通枢纽、现代工业等为一体的现代化活力新城。
一张张科学制定的规划方案，绘制出外高桥片区改造的宏伟蓝图；一个个热火朝天的施工现场，奏响了外高桥片区建设的精彩乐章；一次次紧锣密鼓的开发会战，全面推动城西旧貌换新颜……
目前，该片区作为政府棚户改造重点区域，拆迁改造工作正在有条不紊的进行，将累计拆迁改造5千余户，范围涵盖整个片区的大部分区域，棚改将对该区域带来哪些利好？以下，谈几点您想知道的：
1、快速驶入城市发展快车道，您所在的区域更具价值
随着棚户区改造升级，相关医疗、教育、交通等基础配套将得到全面提升，更快融入遵义发展快车道，政策扶持力度更大，区域“洗牌”实现快速赶超，经济实力显著提升，区域更具竞争力。
2、快速提高人居环境及质量，您拥有的生活更有层次
棚改的完成，对于外高桥片区的居民来讲，是十分利好的。原因在于，根本上改变了原来“老旧小”的生活环境，区域格局焕然一新，对于居民的出行、购物、休闲、教育等各方面都有很大的改善和提升，生活方式更加多元化、生活质量也将提到很大提升。
3、快速提高土地利用价值，您所拥有的房子更具价值
棚改促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，实现有效的资源整合，一方面有利于政府更好地规划、建设城市，为城市的进一步发展打下了良好的基础。另一方面，特别是棚改完成后期，区域发展成熟、基建配套更加完善后，棚改区域内的房屋价值将得到很大提升，所以对于部分善于抓住机会的人来说，不会丢弃这么好的“发财”机会，在棚改初期一旦出现“笋盘”便快速下手，抢占棚改“原始股”。
出于兴奋与好奇，小编进行了实地“探楼”。
目前片区内，性价比的“笋盘”，小编认为处于该区域核心腹地的鸿运城
鸿运城4800元/平方米3.93分西安西路30号（高架桥旁）400-176-0760 转 848601项目便值得一看。
我们先来分析一下鸿运城鸿运城4800元/平方米3.93分西安西路30号（高架桥旁）400-176-0760 转 848601的区位：
鸿运城鸿运城4800元/平方米3.93分西安西路30号（高架桥旁）400-176-0760 转 848601项目位于遵义经济技术开发区——汇川区，从属遵义老城核心片区。前面提到，项目所在的外高桥片区，为汇川区西进的桥头堡和政府控制性土地规划的先行区，无缝连接中心主城，可以享受到主城繁华与外高桥片区发展红利。从区位来看，还是具有相当大的优势的。
第二 从目前交通规划上看：
项目位于汇川区西安路，东联汇川最繁华商业街上海路，向西贯穿仁遵高速（新）至仁怀和茅台机场，项目的武汉路，东联凤新快线，15直抵新蒲新区；同时，项目为规划中的轻轨6号线秦皇岛路北站站点，且向东1公里左右规划有轻轨6＆3号线换乘站；未来高桥汽车站、高桥公交枢纽站的迁入，组成全方位、立体化的交通网络，出行这一方面，可谓非常方便快捷。
第三 从项目周围商圈分布来看：
目周边4公里内，拥有我们熟知的上海路商圈（3KM）、丁字口商圈（4KM）以及就近的奥特莱斯城市广场
奥特莱斯城市广场待定4.13分遵义市温州路0851-2755555商圈，同时、随着区域的快速发展，逐渐形成的自带商圈——外高桥商圈，休闲、购物、娱乐等需求将得到有效满足。
第四 从项目周边教育资源分布来看：
公里内拥有区直属汇川区第三小学、汇川区十二小、湘江小学、私立合兴小学、遵义五中（新校区）、遵义八中、遵义航中分校等全龄段教育配套。教育资源体系是比较完善的，选择在此居住，使子女可以享受到好的教育的同时，还能很大程度上减少因小孩就学不便导致四处搬家的折腾。
第五 从周边医疗资源分布来看：
首先，对于医疗资源来讲，在精不在多。项目距省级三甲医院——遵义市人民医院2公里，遵义市人民医院。
第六 从生态环境来看：
目背靠2000亩自然山体公园，距18090亩凤凰山公园及凤凰山广场仅3公里，距三阁公园2.2公里，400米至湘江支流，周边生态资源丰富。
第七 从物业服务来看：
因2020年“黑天鹅”事件影响，越来越多的人买房时更加注重社区物业的质量，小区拥有好的物业服务更易受到客户青睐。
项目由知名的碧桂园物业团队提供服务，碧桂园物业拥有国家一级服务资质，2019年中国社区服务商top1，该项目物业服务具有很大的优势。
第八 从产品上分析：
运城容积率低至2.5，规划1梯2户高层，南北通透、三面采光，7.2米超宽景观阳台，视野开阔；
2梯4户高层，正南北朝向，4米以上超大客厅开间，空间0浪费，可变换空间：户户超大赠送16㎡/套以上，两房变三房、三房变四房，对于投资或自主都是不错的选择。
最后，最令小编意外的是，本以为鸿运城鸿运城4800元/平方米3.93分西安西路30号（高架桥旁）400-176-0760 转 848601项目在具备这么多优势的情况下，价格会非常高，但经过了解后才发现，价格仅为“4字头”，预留出了足够的增值空间，妥妥的“笋盘”，性价比简直不要太高哇！而且最重要是，在所谓的精装房“大行其道”的时候，鸿运城将是毛坯房交付！让业主自主选择装修风格，还原本真生活。
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