理财无数，不如有间铺
买铺or租铺？
财富差距将会有多大？
让我们先来算一笔账
买铺、租铺10年后财富差距有多大
假如一间商铺总价为180万
（这样的房子按照国内商铺6%的普遍回
报率来算，月租金9000元左右）
示意图
类人：买铺
买这间商铺的话：
首付90万，贷款90万10年计
月供9501元左右
10年后还清贷款，铺子归自己
那么这间铺子十年共花204.012万
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第二类人：租铺
租这套铺子的话：
按国内商铺6%的普遍算，
180万的铺子月租为9000元
由于国家统计局公布的
1975年~2018年CPI汇总为6.15倍
年均CPI5.7
取整，房租每年增长6%计算
10年租金为：
第1年房租：108000元
第2年房租：114480元
....
第10年房租：182464元
则租铺人：10年房租总计≈140万
示意图
十年后双方的财富是多少？
假设未来10年房子增值速度和CPI一致
每年6%计算（非常理想化）
10年后商铺市值 180*1.06^10 ≈ 322.5万
那么买铺的人财富为322.5万
租铺的人财富为十年盈利-140万房租
盈利不可预测
可140万的房租却是真实支出
买铺人财富是租铺人的10倍有余
而租铺却是给别人养铺
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买铺还是租铺？
单从财富上计算，只要商铺随CPI增值
买商铺就是值得的
但现实中由于国家统计局的CPI
远低于实际通货膨胀率
所以房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款
过去10年大中小城市房价
涨了3~10倍！
未来10年呢？
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至此，买不买商铺
想必你的心里已经十分清楚
可是商铺那么多又该如何选择？
1 看地段
商铺所处的位置，决定了商铺的定位及交通，这关系到消费者出行是否便利，因此也影响商铺日后的发展。
遵义吾悦广场傲踞红花岗区央轴，红花岗区作为三区交汇之芯，区政府、市公安局等政府云集；且共青大道、遵义大道、海尔大道向四面延伸；公交路网络、轻轨2号线（规划中）专设站点。高效荟聚全城海量客流，让商户“生财有道”聚客纳财不发愁。
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2 看人气
商铺的除了是自身物业价值的提升之外，还有运营的。而运营绝大部分来源于消费，这就说明了消费人流对于商铺的重要性。
遵义吾悦广场周边数十个中高端小区环伺，全龄段名校林立，南城体育中心、区中医院/五医院、三大生态公园以及五大市民广场等市政配套。周边3公里内集结超66万高端客流，有庞大固定人气作保，让商户掘金不费力。
项目示意图
3 看业态
商业街的业态规划往往决定着商铺往后的运营状况以及，特别是在电商行业的巨大冲击之下，实体商业面临的局势更加严峻。
遵义吾悦广场3:3:3黄金业态比例，13000+战略合作品牌携手，荟聚餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，打造全业态、全龄层、全覆盖的一站式消费生活主场。不同业态之间相互依存，相互促进，共享客流，形成一个循环科学的“生态圈”，增强体验性，启幕财富未来。
项目示意图
4 看运营管理
商业运营管理糟糕的地方往往无法长期高效聚客。所以，有个的商管运营助手帮忙运营管理，也是至关重要的。
遵义吾悦广场拥有7000+专业商管团队，丰富的商业规划招商统筹、运营策划以及营销推广的专业经验，护航购物中心、主题商业街内外共繁华。
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无吾悦·不中芯
投资看铺，买铺看吾悦
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赚动财富，稳步掘金
项目效果图
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遵义吾悦广场，位于遵义市红花岗区发展核心区位，总建筑面积超60万方，项目集大型购物中心、新中式都会生活区——吾悦华府精品住宅、遵义漫生活体验式街区——醉美天地等业态于一体。打造集高端购物、休闲娱乐、生活配套于一体的遵义未来商业和人居典范，在给遵义市民带来便捷、时尚、舒适的一站式商业体验的同时，也必将全面升级遵义城市商业模式和城市形象。
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