[摘要] 在股市动荡、货币贬值的大背景下 2019年，在众多投资渠道中 商铺凭借稳健的收益和可观的回报率 依然是投资者追捧的投资项目
在股市动荡、货币贬值的大背景下
2019年，在众多投资渠道中
商铺凭借稳健的和可观的
依然是投资者追捧的投资项目
然而，面对种类繁多的商铺
如何挑选成为了投资者最为困惑的问题
继上一期投资指南出炉后
本期小编再次为大家奉上商铺投资类别解析
继续为大家排忧解难
教会投资者如何学会精准选铺
商铺投资类别选择要恰当
商铺根据所处的物业特性
大致分为综合性购物中心铺、底商、街铺等几大类
一般投资者选择较多的主要为
综合性购物中心铺和底商两类
独立街铺由于多为民改商或临建
产权转让时存在诸多问题 投资应谨慎
购物中心铺
综合性购物中心项目
多数会在引入知名主力店的情况下
出售少部分产权铺（多为一层黄金铺位）
购物中心铺的优点在于
能够与主力店为邻
租金较高，稳定
此类商铺如运营理想
率一般可以达到为6~8%左右
一楼临街商铺将更加可观
购物中心铺能不能火 除了看地段外
很大程度上也取决于
开发商（运营商）的管理能力和业态规划水平
因此一定要选择大品牌开发商
招商运营管理能力强、业态规划科学
底商
底商又可分为
写字楼底商、公寓底商、住宅底商及群房
办公楼底商一般作为配套使用
经营业态多以餐饮、便利店、银行等为主
客群以中高端客户为主
总投资额度也较高、投资门槛也较高
公寓及住宅底商
一般是为社区居民区服务
多为便利店、药店等便民服务业态
投资成本相对较小、经营业态灵活
其价值主要取决于小区入住率以及消费能力
投资此类商铺 关键是选择大品牌开发商
同时要选择
不仅入住率有保障 还可以缩短“养商期”
由此可见，不同类型的商铺
投资门槛和适合的经营业态都不同
投资者可根据自身实际情况进行选择
但无论选择哪种类型，都要关注三大要素
地段、开发商（运营商）的管理能力、业态规划
选择什么样的商铺
才能万无一失
遵义吾悦广场
2020年12月即将满铺开业
涵盖9万㎡自持大型商业中心
位于播州区、汇川区及新蒲新区交汇处
优据核心地段
吾悦广场-黔潮印巷主题商街金铺
项目效果图
地处城市中芯 坐拥百万人潮
遵义吾悦广场位居红花岗央芯区域
紧邻市政府、占据城市政经中芯
地铁2号线及公交路网专设站点
周边数十个中高端小区云集
坐拥海量人潮，开业必火
项目示意图
4000+商业运营团队 保障财富
超4000人的商业运营专业团队
具备商业规划、招商统筹
运营策划及营销推广的强大优势和整合能力
将为商家创富提供强力保障
未来入驻遵义吾悦广场的商家
包括大型超市、星轶影城、多奇妙儿童乐园等品牌
此外，还有大批国内外知名品牌即将入驻
大牌云集 一铺抵三铺
项目示意图
业态规划合理 自成商圈
从空间规划上来看
黔潮印巷主题商街与购物中心
22大连廊、5部扶梯、3部观光梯
以及多个出入口无缝衔接
通过立体的客流动线
形成人气互通共享
从业态规划来看
通过差异化的互补业态
形成客流的相互拉动
打造全家庭皆大欢喜游憩目的地
自成商圈、自带人气
项目效果图
好铺不常有，投资正当时
吾悦广场-黔潮印巷主题商街金铺
投资者竞相争抢的“吸金铺”
客流如潮 增值空间无限
无论出租还是自营
都能稳稳地坐收财富
遵义吾悦广场大型网红水上乐园
500张门票免费送啦！
即日起至9月15日转发下方海报
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先到先得，领完为止
遵义吾悦广场
超60万方城市旗舰综合体
9万方大型自持购物中心
2.5万方环MALL主题商业街
地域融入+特色设计+创新商业体验
打造遵义24不落幕商业秀场
33万方新中式奢雅住宅（吾悦华府）
一府一生活 臻藏底蕴
铸就峰层人居生活蓝本
吾悦华府精装住宅一期售罄 二期载誉加推
环MALL主题商业街-【黔潮印巷】 火爆热销中
往期精彩回顾
1、遵义吾悦华府|繁华城央揽诗意盛境，悦启臻美人居！
2、遵义吾悦广场@你，有一份含金量巨大的投资指南等你查收！
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遵义吾悦广场，位于遵义市红花岗区发展核心区位，总建筑面积超60万方，项目集大型购物中心、新中式都会生活区——吾悦华府精品住宅、遵义漫生活体验式街区——醉美天地等业态于一体。打造集高端购物、休闲娱乐、生活配套于一体的遵义未来商业和人居典范，在给遵义市民带来便捷、时尚、舒适的一站式商业体验的同时，也必将全面升级遵义城市商业模式和城市形象。
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