[摘要] 最新消息，《不动产登记法》立法即将正式启动。近日，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法。
消息
《不动产登记法》立法即将正式启动
近日
自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露
要不断巩固和提升不动产统一登记成果
抓紧启动《不动产登记法》立法
将为房地产征税提供坚实的法律后盾
一定程度上
将为房地产税征收做好准备
与此同时
相关房产管理机构正在为征税做技术上的准备
此前，相关负责人曾数次强调
小产权房不可能予以登记
一系列动作
可以看到房地产税真的越来越近了！
《不动产登记法》立法即将启动！
近日，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露，
要不断巩固和提升不动产统一登记成果，
抓紧启动《不动产登记法》立法，落实国务院深化“放管服”改革要求，
全面推进不动产登记便民利民工作……
目前，各地推行不动产统一登记的直接依据是《不动产登记暂行条例》，
该条例从2015年3月1日起施行，
至今已经实行了4年，级别更高的立法工作也将启动。
根据立法规划，条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案共69件，列为类立法项目。
其中，不动产登记法被列为一类立法项目，提请审议机关或牵头起草单位为国务院。
人大常委会法工委相关负责人表示，
对于列入立法规划一类的立法项目，原则上应当完成，因情况发生新变化，
确实难以按计划提请审议的，或者需要作出调整的，
有关方面要向人大常委会作出书面说明。
对此，冷宏志称：“深入开展数据分析，积极推进信息共享，
服务金融风险防范、精准扶贫攻坚等工作，
为解决执行难、税收征管等提供依据，
助力实现国家治理体系和治理能力现代化。”
可以看到，这次登记立法进程肯定不会太慢，
而此次立法将为房产征税提供坚实的法律后盾。
从而在立法后，一定程度上将带动房地产税的出台。
这次攻克技术问题，房产税真的越来越近
事实上，除了不动产登记立法做准备，
房产管理机构其实已经在技术上为征税做基础准备工作。
今年11月，云南省政府采购网发布了
“昆明市房地产信息系统五期——数据运用平台服务购买招标公告。”
中标人要“基于特征价格法，
建设‘一房一价’评估体系，
形成昆明市全域的房价数据库，
为房产税落地奠定基础。”
除昆明外，国内许多城市的类似工作也都已开展。
与此同时，相关部门正在为房地产税征收做铺垫。
6月份，省级国税地税合并挂牌完成，
这标志着国地税合并迈出关键实质性步伐。
而是统一税收监管，为个税、房地产税的征收铺路。
6月16日，自然资源部发布消息：
统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网，
我国不动产登记体系进到全面运行阶段。
不动产统一登记，意味着所有产权类型的不动产都将统一管理；
而住房信息联网，则让楼市数据一目了然，
每个家庭在有多少套住房，有多少用于自住需求，
有多少属于投资和投机，都将一清二楚，
这为房地产税的开征提供基本的技术储备。
2011年，重庆和上海两地就启动了个人住房征税的试点工作，
其中上海的税率为0.4%，而重庆的税率为0.5%-1.2%。
实施房地产征税，影响几何？
实际上，自2013年11月十八届三中全年会提出
“加快房地产税立法并适时推进改革”以来，
房产税是否征收就已经不是问题，何时征收、如何征收才是问题。
也就是说距离房地产税出台只有两年的时间了。
1、可以看到，房地产税涉及利益巨大，环节众多，征税技术要求高，
征收房地产税推进肯定需要一段过程，绝非一蹴而就的。
除了国家在立法、财税改革方面推进，
还需要在征税的技术准备工作，即不动产登记与联网、房产价格评估等。
2、房地产税最终目前是让房子逐步回归居住属性，
对于普通老百姓来说，首套房是刚需，
所以首套住房必然会是免征税的。
所以，刚需客看中心仪的房源，
还是要早下手，经济条件允许的化，首套房建议买好房。
对于有十多套房产的壕们来说，
征收的房产税应该是带有惩罚性质的；
来源：青岛大众网、鲁中网、大江网、财经日报
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