5个理由告诉你，为什么购买毛坯房

房天下  2018-11-21 09:16

[摘要] 短短一生，影响我们生命旅程的大事无非那几项：上学上班，娶妻生子，买房买车。对于买房，稍有不慎，就可能买到不能令自己和家人满意的房子，而房子是要伴随我们大半辈子的，所以一定要慎重，避免后悔。

短短一生，影响我们生命旅程的大事无非那几项：上学上班，娶妻生子，买房买车。对于买房，稍有不慎，就可能买到不能令自己和家人满意的房子，而房子是要伴随我们大半辈子的，所以一定要慎重，避免后悔。

毛坯和精装之争，似乎是一个永无止境的话题，一边是“拎包入住，省心省力”的宣传，一边是“总价便宜，自主安心”的诱惑。虽然是青菜萝卜各有所爱的事情，但是对于非专业人士而言，我们还是会给出在当前形势下，更贴合实际的观点。那就是，根据市场数据分析，购买毛坯房的消费者后悔的更少。那么，我们为什么更适合购买毛坯房？且听小编在此为你逐一分析。

理由一：毛坯房，质量一目了然

买房子关键的就是要验房，不仅是看户型，也是要看房子各方面的质量如何。毕竟房子是用来长住的，若质量不过关，会严重影响居住的心情。毛坯房什么都还没装，方便检验房子的质量；若是精装房，房开商为了赶工期会在封顶之后，处于潮湿的状态下就开始装修，后期很容易出现发霉的情况，并且检验防水功能、管道布局等，会非常麻烦。

更主要的是，在国家标准层面：精装房无相关验收标准，毛坯房交房标准国家有强制性标准。装修房，各种装修品牌不会写到合同里，样板间里各种豪华品牌，但是接房后用的都是大品牌过时的或者贴牌的产品，样板间看起来各种高大上，但是总会在不起眼的地方标注一行小字：不作为交付标准。房地产企业是追求盈利的，当精装房材料和质量成为噩梦，那么精装房所宣传的“省时省心省力”也无从谈起。

理由二：毛坯房，价格更为透明

地产企业是以盈利为目的的，推精装房，很大程度还是为了追求销售溢价和利润，开发商精装修的标准，说是个谜毫不为过。不无这样的情况，开发商在宣传中装修标准2000元/平米，但是开发商给装修公司的成本可能只有800元/平米，于是，剩下的不过就是偷工减料和质量问题。

在遵义，通常而言，同等条件下精装修比毛坯单价贵1000元，折算下来房屋总价贵个15万是常态，同时，这种装修价格不含家具、家电、墙纸、灯饰等，15万的基本装修费我们自己装的话基本可以做豪装了。总而言之，精装修不管是总价还是单价都比毛坯房的价格高，对于大多数的刚需或投资客户来说，毛坯无疑是更好的选择。

理由三：毛坯房，装修风格、档次自己做主

对于家装，一家人的口味都难以调和，更何况一个小区成千上万家人。精装房有两种标准不可调和：一是装修的档次不可调和，同样一套100平米的户型，客群存在经济差异，有人只愿意20万花费在家装上，有人愿意用50万。二是装修风格，没有一家开发商愿意提供10种以上的风格供客户选择，但是不同客群对装修风格岂止10种差异。

毛坯房，将房屋装修档次、格局及风格设置的决定权交给了购房者，可以根据个人喜好个性化、差异化定制，自主装修，让不同年龄段、不同预算的人都能找到适合自己的装修方案。

理由四：毛坯房，空间灵活功能多变

因为国家标准限定，开发商提供的精装房大多数会保留房屋的原始结构。但是居者为了生活的便利，有些会选择将飘窗拓展成居住空间，将生活阳台拓展成大厨房，或者设置开放式厨房等。同时，不同的家庭结构会对书房、院馆、中西厨等空间，都会有不同的选择。

购房者买房后，无论是装修风格和空间格局不喜欢，都可能需要拆了重装，很麻烦，还会造成二次破坏。

理由五：毛坯房，投资转售更易于出手

接手二手房的，一般都是用来自住的客群，因此买家在居家装修个性化上将更为在意。同时，对于卖家而言，卖的时候肯定要加上装修费用，这么一加显得你的房子特别的贵，市场竞争力更低。而且卖精装房将存在折旧费用，20万的精装花费，二手房销售时能折价12万已是很不错的情况。

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因为政府的限价和地产行业发展的趋势，精装房将越来越成为趋势。因此，高品质的毛坯住宅将越发珍稀，并会更受市场的青睐。保利·未来城市，510万方中国城市运营示范区，8年崛起，成熟大城，保利「云山」组团，湖区极景美宅，毛坯发售，低总价，高品质，装修风格自己定。

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