[摘要] 据了解，港湾国际小区分4期完工，2014年12月30日至2017年10月居民陆续入住，有4层停车场，目前能使用的是负一层车位，其他三层未开放。以前因设施未完善等因素，物业未收取停车费，现在各项设施基本完善，停车收取的费用为每月480元（含400元停车费和80元管理费）。
每月收取480元的停车费用，这让东欣大道港湾国际小区的居民觉得不合理，多次与物管协商未果后，部分车主选择将车停放在路边，间接导致了周边道路交通拥堵。昨日，遵义晚报记者从小区物业处了解到，双方将再次协商停车费一事。
居民认为收费不合理
据了解，港湾国际小区分4期完工，2014年12月30日至2017年10月居民陆续入住，有4层停车场，目前能使用的是负一层车位，其他三层未开放。以前因设施未完善等因素，物业未收取停车费，现在各项设施基本完善，停车收取的费用为每月480元（含400元停车费和80元管理费）。
昨日上午9点，记者来到现场看到，进小区的道路6米多宽，但一侧却停满了车辆。据居民说，下午和晚上的车，大道至少被车辆占据一个车道。
“今年5月开始通知停车要收费，当时我们都觉得费用有点高，还去周边的东欣彩虹城和橄榄郡了解了收费标准。”居民夏虹说，这两个小区的停车费均是每月300元，管理费60元。而且地面都铺设了地胶，但这里却是水泥地，费用还高了120元，大家觉得不合理。
居民岳应权说，物管称该定价是上报给物价等相关单位报批的，符合规定。不过据居民了解，根据《贵州省机动车停放服务收费管理办法》第二十一条，本办法自2018年5月1日起试行，原办法同时废止。“那么之前的定价已不符合现行标准。而且新办法第五条（五）中明确，住宅小区专有车位停放服务收费，由专有车位所有权人、物业服务企业提出建议方案，向小区业主、专有车位使用人广泛征求意见，协商一致后确定。但这次只是物业、地产的单方面定价，事先未与居民商议。”
采访中，部分居民表示，没收费前，4层停车场都是开放的，可现在只有负一层可用，另外三层的门口不是堆放有建筑垃圾，就是禁止使用。
物管将与业主再次协商
对于大家质疑的问题，忠庄镇桃溪社区主任赵凤英告诉记者，社区、办事处为此事已协调了半年多，召集居民与物管、地产公司等座谈过七八次。双方在最近的一次谈话中，物管方已提出下调价格，从每月480元降至400元（包含管理费），若居民交1年费用，再优惠3个月，即15个月，算下来每月支付320元。“当时这个价位已谈妥，但收费时居民又提出每月应收280元，双方再次陷入僵局。”赵凤英说。
之后，记者又采访了小区隆鑫物业相关负责人周敏。据介绍，他们下调后的价位比周边小区低，考虑到部分居民不想一次性交1年的费用，按月收取每月350元的费用（含管理费）。至于其他3层停车场有建筑垃圾，是因设施还未完善临时搁置的东西，每隔一段时间会有专人清理。而且目前收费标准未定，居民不停放，4层全部开启的运营成本过高，这才暂停了其他3层的使用。目前负1层的停车位较多，车辆临停按每5元收取费用。
至于居民提出每月280元的费用，周敏表示，这个价位很难正常开展工作，不过他们已将大家的诉求告知给总公司，希望双方能尽快再次协商。
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