[摘要] 贵州省遵义市是历史文化名城，近年来也因其在中国西南地区非省会城市中的经济总量和增长优势，成为地产界的关注热点。19日，遵义市倾力打造的新蒲新区在上海推介其1.5万亩的土地储备资源， 引20余家房地产企业关注。
贵州省遵义市是历史文化名城，近年来也因其在中国西南地区非省会城市中的经济总量和增长优势，成为地产界的关注热点。19日，遵义市倾力打造的新蒲新区在上海推介其1.5万亩的土地储备资源， 引20余家房地产企业关注。
国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行现场分析了新蒲新区的基本情况。
“遵义是中国西南腹地的中转站。”戴德梁行重庆公司董事及策略发展顾问部主管 华说， 从宏观经济来看，遵义在西南非省会城市中排，属强三线城市。2017年贵州省GDP增速。其中，遵义市CDP总量是贵州省第二位，超2748亿元人民币。遵义的目标是建设黔川渝接合部中心城市。
而新蒲新区位于遵义市东北，是该市未来的核心发展方向。 华分析，新蒲新区是遵义市政治经济文化教育中心、新型产业集聚区、生态文明示范区。2017年，其各项经济指标上涨迅猛，GDP约119亿元、同比增长24.4%，成为遵义投资价值的城区。
2018年上半年，遵义市共108宗土地挂牌出让，89宗土地出让成功， 总共成交面积达4202863.49 平方米，总成交金额492904万元。其中， 新蒲新区48宗土地出让成功，总成交面积达2709076 平方米，占比达65%;总成交金额为286956万元，占比达58%。
据遵义市国土资源局新蒲新区分局主任张道刚介绍，美的西南房地产开发有限公司以7.6亿元竞得地块，楼面价约为2722元/平方米(约为363万/亩)。遵义金科房地产开发有限公司以4.53亿元竞得地块，楼面价约为2912元/平方米(约为426.8万/亩)。
未来新蒲新区将逐步推出1.5万亩优质土地资源。张道刚向参加“2018年贵州省遵义市新蒲新区土地推介暨招商引资会”北京站的企业代表介绍，这些地块主要分布于新蒲新区的市级行政中心、区级行政中心、湿地公园、遵义东收费站、高铁遵义站等五大区域。
遵义市市委、市政府、市人大、市政协已正式进驻位于新蒲的市级行政中心办公， 确立了未来遵义的政治中心。
高铁遵义站是渝贵铁路上的中间站，是贵州省北部重要的铁路枢纽，2018年1月投入使用以来，日均接送车次近百对，预计全年客流吞吐量达670万人次。高铁新城就位于高铁遵义站区域，项目路网纵横发达，渝黔高铁、城际轻轨、一级长途 客运站、城际公交站。
据了解，金科地产是早进入新蒲新区的房地产企业之一。金科地产已在当地布局金科中央公园城、天都、 华府等七个项目，未来将执行“深耕遵义”的整体规划。金科地产重庆区域公司副总经理汪宜负责贵州市场开拓，他分析称，新蒲新区现有人口以原住拆迁人为主，随着政府搬迁、各类企事业单位入驻，将更具吸附能力，吸引老城区具有改善需求、养老需求的人群及周边临近区县的人群。目前，新蒲新区处于人口发展期，未来新区人口将达到300万人。
尚未入驻新蒲新区的协信远创地产集团重庆公司也看好该区域。“我们本月还会去考察一次。”该公司投资发展部投资拓展经理左勇说，根据过去考察的情况分析，在云贵川渝地区的地级市中，遵义的能级是非常高的，在非省会城市中GDP，年增长速度也快。人口方面，户籍人口近800万、常住人口约700万，城市人口支撑比较好，对房地产开发龙发企业来说意味着市场比较好。具体到房地产市场方面，遵义的中心城区一年房地产成交量有四五百万方，在非省会城市中是比较高的。而新蒲新区是遵义倾注了几乎的资源全力打造的新区，在遵义各区域中是房地产供应量、房价比较高的区域，高层均价6500元左右。该区域医院、教育体系等配套得比较齐全，行政中心也搬过去了，前景非常好。
国有独资企业遵义市新区建投集团有限公司是新蒲新区的开发建设单位。该公司总经理刘孝春说，9月28日，遵义市将在遵义本地举办新蒲新区土地观摩会，邀请开发商实地考察，探讨投资方式和合作模式。他举例，社会资本可以直接拿地、独资开发，也可以与遵义当地企业合作。
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