[摘要] 所谓“地产老炮儿”应该是对地产人“江湖地位”的另一种解读，是业界对之的尊重与共识，必是经过专业水平、业界战绩、个人学识与品行的考证。在遵义地产界，总有那么一些人，多年深耕于地产行业，历经行业沉浮的洗礼与锤炼，奠定了自己的“江湖地位”。
每一个行业，都可谓是一个江湖。
所谓“地产老炮儿”应该是对地产人“江湖地位”的另一种解读，是业界对之的尊重与共识，必是经过专业水平、业界战绩、个人学识与品行的考证。在遵义地产界，总有那么一些人，多年深耕于地产行业，历经行业沉浮的洗礼与锤炼，奠定了自己的“江湖地位”。他们怀惴一份厚重的情怀，他们对行业心存敬畏与热爱，这就是地产人的“老炮儿”精神。
【地产老炮儿】人物专访系列之林达恒创经纪总经理——郑翔
7月的遵义，没有炎阳炙人的不适，反而是风轻云淡，特有的区域气候让人感觉格外的舒爽，白鹭园，修竹阁，氤氲的茶香中，以“爆破战”闻名遵义房地产营销圈的林达集团营销负责人郑翔接受了【地产老炮儿】采访组的采访。1.80米的挺拔身姿，严肃的表情而又不失话语的温和，让人印象十分深刻。
从重庆到遵义。不争，是取。
十多年在一线房企云集的重庆摸爬滚打，身披重庆多家一线知名房企从业的光辉履历，带着从低端的棚改房到别墅豪宅的经验，从单一业态到复合式大型城市综合体糜战的硝烟，行事硬朗，管理铁血的郑翔带着一份初心、带着一份对地产行业深深的情怀来到了遵义。他不拘一格的行事作风和硬朗铁血的处事方式，推动着林达地产营销快速发展的成功举动让遵义房地产业界人士耳目一新，在为之震憾之余，更让业界人士对他有了更多的认知和推崇。
谈到他为什么放弃经营多年的重庆市场，转而来到遵义这样一个充满着未知与挑战的城市？他反而问了这样一个问题“什么是好企业，什么是不好的企业？”。对于地产开发商而言，企业本身都处在市场经济中，本身没有高低之分；开发企业的上下高低，并不是由经济利益和名头为我们界别和划分的，而是由城市的每一个公民来决定的，不同的人有不同的选择。做企业和喝茶一样，都需要情怀，如果情怀对了，做的开发修的房子问心无愧，那么，企业高下之分还有那么重要吗?这是他回忆起次和林达集团主要负责人的次见面。那天，他们更多谈的是企业的发展，谈的是理想，更是人生。
“不以物质论短长、但求自有高格调”，当初的那次谈话深深触动郑翔那份掩藏十多年初心，“我们老板不是商人，是位的企业家”，这也成为郑翔来到遵义的重要原因。
在采访中，郑翔讲道，“一个志向高远的企业，一定要有超越利润追求社会责任的使命感，对城市，对消费者都应有一个企业的担当。开发一片热土，带动一方百姓，是企业的情怀。林达集团作为一个立足北京，再回遵义发展，反哺故土的企业，对这座城市，对这里的人们怀有深厚的情感。”
“房产企业通过对城市已有资源的整合运营，换取对城市资源的借势占有，从而带来的是产业增值和占据城市发展先机，但林达秉承着自身一贯的产城融合、城市运营的开发模式和经验，自建商圈独立营城，以一己之力带动和影响一座城市的发展，创新出以人为本、政、企、民三赢的城市运营新模式。”
“作为开发商而言，这不是大话，更不是矫情，而是对当下中国社会的深刻洞见。我们说，自古以来，中国人都强调民以食为天。但随着时代的进步与经济的发展，在当今中国的消费结构中，房产是一个家庭的消费支出和资产存留，它不仅仅是居住功能，投资、教育、生活，几乎和一切社会资源挂钩，成为个人与家庭持续发展的重要资本，所以说现在民以房为天毫不过分。正因为深谙这样一个事实，所以无论市场怎样变化，营销手段如何翻新，林达始终坚持踏踏实实做老百姓放心、安心、省心的房子。在任何一个行业，为消费者提供高性价比的产品，才是的核心竟争之道。”讲到这些的时候，在他眼里看到的是一份坚定，一份不容丢卸的责任。
“林达，作为一家城市整合运营商，正是秉承着对于这座城市，对于这座城市的人们不争，不占，不忘的信仰与使命感，以林达之名，努力践行这些不为人知的壮举。”
在近几年超高速发展的林达集团，作为营销负责人的郑翔几乎永远都是冲在前面的那个人，“工作不容松懈半分”，对他而言，这是自我升华过程中的一种历练，更是他作为一个职业经理人在职业操守上应有的高度和自觉。业界对林达集团的营销手法给予了很高的评价，在遵义林达是家在广告媒体推广上采用“爆破推广”的企业，同时在事件营销方面，林达近2年的事件推广堪称是遵义房地产界的教科书式的案例。
去年，林达集团一期名为“遵义，向上看”的广告，一夜间完全覆盖了遵义各大商圈、各条交通主干道、机场、社区、车身、站台、报纸、网站等的绝大部分广告位，路人纷纷拍照发朋友圈，朋友圈瞬间被刷爆，引起了遵义大部分人的关注。然而，所有广告又一夜之间突然全城消失，人们不禁猜测，到底是营销失策？还是套路深铺？地产业风云骤变，地产开发商之间的暗自较劲也不是没有的事。但“遵义向上看”是积极的，正面的，带给市民更多的是精神上，积极向上的正能量。有人说，往上攀登珠穆朗玛峰，每攀登一米，就是一个进步。遵义向上看，也是一种能传达出提醒人们注意生活中美好事物，并积极进取的力量，它除了告诉身在遵义的人，不做低头族，用心感受生活里的每一处起伏、每一次成长外。也是遵义这座城市，人文情怀的一种体现处。
“一个时代的中心”、“后悔药”、“不打广告”等一系列事件营销活动均在遵义地产圈引起极强的轰动效应，作为事件营销炒作而言，无疑这是成功的。事件营销的创新和成功来源于多个方面；首先是基于现阶段整体传媒环境的变化，需考虑好各种媒介的组合模式；同时事件的推动离不开线下活动的支撑；一个引起社会广泛关注的事件，如果达不到好的营销效果，那么它只是一个事件，并不是事件营销，“事件营销”这个词组，事件是主体，营销是核心；衡量一个事件营销的好坏，可以通过是否有媒体自发报道和受众传播度来做评判。
经常在林达集团的宣传物料上看到这句话，郑翔放下茶杯对我们讲道，“其实，林而俊秀山水，达则通济天下这句话，是林达的企业核心理念”。在谈到这句话时他的语气中充满了自豪，眼神中也充满了骄傲。
他讲道，“这句话不仅是我们的企业理念，更是我们全体林达人至上到下的梦想和追求。那是一种心存高远的理想主义和入世精神，古代的智者和先人们，教导拥有财富和得利的人，在得时要不忘谨记恩惠施于百姓，因为所有的财富和荣耀，都不是上天降临，而是每一个相信你、认可你的平凡的人给予你的，所以在显达时不能因为利益和贪欲背离道德，作为城市运营商更应该在显达时兼善天下，为城市和这座城市的人们提供更多的便利和服务，也正是这样的理念和梦想一直在不断的激励和警醒我们，让我们每天都做得更好，每天都朝这个目标一点点的靠近”。
在采访中，我们深感林达集团和企业的大小职工皆有如此远大的梦想和目标，这让我们感动不已，也深深为之震憾，这已经不再是一个房地产开发商所能企及的目标，而是一个城市运营者心怀天下的情怀和理想。“林而俊秀山水，达则通济天下”这句话，如砥砺，于无声处试炼锋芒。这句话，如灯塔，于沧海中指引航向。这句话，如旗帜，于战场激励斗志昂扬。
这让我们相信，15年信念秉持，从未改变的林达；为城市、为时代、为生活造就一座座理想峰标的林达；践行“建筑阳光生活，创造美好未来”为企业使命的林达，通济天下的时代即将到来。
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