[摘要] 近日，记者来到桃溪河畔九、十组团小区，看到730多户业主等待五年的住房，已有450户业主终于接房，业主们发自内心的感谢市、区两级党委、政府解决了他们的头等大事。曾停工两年的桃溪河畔六组团项目同时也即将复工，据了解，这个小区将打造成生态、文化小区，一个书香门第的优质小区，小区今后将有一个非常有内涵的名
近日，记者来到桃溪河畔九、十组团小区，看到730多户业主等待五年的住房，已有450户业主终于接房，业主们发自内心的感谢市、区两级党委、政府解决了他们的头等大事。曾停工两年的桃溪河畔六组团项目同时也即将复工，据了解，这个小区将打造成生态、文化小区，一个书香门第的优质小区，小区今后将有一个非常有内涵的名字——《遵义书院》。像六组团这样正在被处置的“问题楼盘”还有很多，目前中心城区“问题楼盘”处置工作正在稳步推进。
帝豪名都弘信大楼交付
“问题楼盘”处置成功的案例当数位于新店子的帝豪名都。在无助、无奈等待11年后，300多户经济适用房和商品房业主终于在今年6月接房了。帝豪经济适用房11年前因资金链断裂，工程建设长期处于停工状态，换了多家施工单位都没有完工，业主们迫于无奈，只得长期在外面租房住，并开始走上了漫长的维权路，有的经房业主还没有等到交房就离开了人世。
为彻底解决老百姓住房难的问题，2017年3月，红花岗区人民政府成立工作组进驻开发商华宁地产公司，在没有任何建设资金的情况下，在区城投公司借资1400多万元，工作组回购50多套业主已在其他地方购买的住房（只交了部分定金），从而打开了资金缺口，随后不断挖掘、整合资源，才保障了工程的彻底完工。在对帝豪名都进行近一年的处置后，业主们终于能住了进来，当他们看到帝豪名都标准化车库、供水系统、供电系统、电梯、消防、公共通道照明系统等情况，看到雄伟壮观、水电通达、窗明几净、设施完善的环境，在四楼1700多平方米空中花园休闲的时候，大家脸上写满了幸福感，业主代表还专门为区政府送去了锦旗和感谢信。
九州大厦依法进入破产重组
为解除九州大厦住房、商业楼层、海风桥地块查封，为老百姓办理房产证、顺利出售1至6层商业楼层偿还债务扫除障碍，为使债权人的利益在公开、公正、透明的法律框架下得到保护，充分保护九州项目招商引资后投资人的合法权益，九州大厦项目破产重组7月份正式进入法律程序。市中级人民法院、红花岗区政府九州项目突出问题处置工作组、乾锋律师事务所、中审审计师事务所、九州公司员工、债权人代表共同参加了破产重组工作启动会，会议明确了各方职责，强调“府院联合”共同高效、平稳、和谐推动破产重组工作。
据了解，破产重组是企业破产法新引入的一项制度，是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人申请，在法院的主持和利害关系人的参与下，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度。九州大厦采取破产重组的方法，有望早日解决九州大厦遗留问题。九州项目资产很快将解除查封，这个“黄金码头”是即将成为投资置业的选择，处置工作领导小组热忱欢迎各方商团前来洽谈购置，处置好资产偿还债务是九州项目破产重组的关键。
“问题楼盘”处置正在稳步推进
“问题楼盘”如何破题？广大群众的切身利益又如何保障？市委、市政府高度重视，早从2014年开始就对中心城区“问题楼盘”的处置工作提出明确要求，作出安排部署。
各区每个“问题楼盘”都有专门的工作组，每个“问题楼盘”都有一名副县级领导“包保”，问题不解决工作组长及“包保”领导不能脱钩。推进工作实行例会调度制度，研究相关政策，分析解决重大疑难问题，统筹协调落实各项工作任务。市级层面多次召开专题会议，并要求辖区人民政府、市直有关部门进一步统一思想，提高认识，积极有效解决中心城区“问题楼盘”历史遗留问题。
部门联动、依法行政、灵活处置是解决中心城区“问题楼盘”房屋所有权登记历史遗留问题的关键所在。负责并组织处置御龙湾、帝豪名都、九州大厦、泰安小区四个项目的红花岗区科协党组书记钟明就坦言，处理问题房开必须打破原有的惯性思维和思维定式，才能按照“尊重历史、着眼现实、一盘一策、民生优先、维护稳定”的原则才能有效进行处理。
为此，市直相关部门加大了对有关企业涉及城市基础建设配套费、房屋维修金等费用的追缴力度，对拒不缴纳的，采取司法手段，依法依规进行追缴。与此同时，按照“集中领导、统一政策、分类处理”的方式，统筹解决中心城区房屋所有权登记历史遗留问题，通过对房地产开发项目在用地审批、规划报建、建设开工、预售许可、质量安全等方面存在的问题进行清理和处理，依法灵活办理了房屋所有权登记手续。
由于房屋所有权登记相关政策较为复杂，加之部分房地产开发企业违法违规经营、职能部门监管不够等多方面的因素，造成了中心城区近百个问题楼盘、2万多套住房，在已办理预售许可、销售并交付使用（入住）的情况下，未能及时办理房屋所有权登记手续。市人民政府曾出台《关于加快推进解决中心城区“问题楼盘”有关问题的会议纪要》，进一步明确把较为突出的“问题楼盘”列入市级统筹调度，具体分解责任，逐步消化矛盾，着力规范房地产市场秩序，切实维护人民群众的合法利益。按照市委、市政府的工作部署要求，中心城区 “问题楼盘”中的房屋所有权登记问题将逐步得到解决。
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