深度解析，新蒲新区房价走势如何！

房天下  2018-06-14 14:55

[摘要] 新蒲新区作为遵义市核心发展区域，城市建设及经济发展均取得了日新月异的改变。如今新蒲的发展仍旧保持着迅猛上升趋势，近两年来，已成为遵义新兴的市 、商业 、文化 、生态 ！随之而来的则是房地产市场的蓬勃发张，成为遵义楼市 热门区域，对比2017年初三千多的房价，如今已突破6000元/㎡大关！

新蒲新区作为遵义市核心发展区域，城市建设及经济发展均取得了日新月异的改变。如今新蒲的发展仍旧保持着迅猛上升趋势，近两年来，已成为遵义新兴的市 、商业 、文化 、生态 ！随之而来的则是房地产市场的蓬勃发张，成为遵义楼市 热门区域，对比2017年初三千多的房价，如今已突破6000元/㎡大关！在2018下半年，新蒲新区房价走势如何？是持续上涨，还是平稳fs发展，本文将进行深度解析！

城熟的新蒲 遵义新

作为近年来遵义城市发展 炙手可热的区域，新蒲新区的发展有目共睹，政治、经济、文化、生态、城市规划齐头并进，良好的发展带动整个区域价值腾飞。房地产市场也坐享区位红利，呈现几何式的井喷趋势!

政治

随着新蒲的遵义 大楼建成以及搬迁，崭新的新蒲 大厅为市民提供了便捷的办事便利，新蒲区域价值得到进一步提升。

经济

遵义CBD陆续建成并火热招商，多家国内外银行已签约入住。国际金融 以及国际会议会展 助力新蒲经济飞跃。新蒲汇购物 于7月开业、方圆荟已开业， 商业配套齐全！

文化

遵义大学城、奥体 以及文化 、遵义四中、北师大附校等数十所 机构鼎立，为新蒲浓厚的文化氛围提供了绝佳舞台！

生态

先造景后造城结好果，白鹭湖公园、天鹅湖公园、湿地公园、茶文化公园等生态矗立，宜居、宜业、宜学、宜游的美丽新城展露新容！

城市规划

新蒲采用科学城市规划建设，市政设施及道路如雨后春笋拔地而起，高铁、名航、科技园区为新蒲未来打下坚实基础！此外，未来规划轻轨1号线、3号线贯穿新蒲！

年终大事记

棚户区改造，十万拆迁户助力楼市

为响应国家为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。遵义市棚户区改造计划任务101157户。其中， 城区棚户区改造计划37044户，占全市总任务的36.62%。2017年，全市棚户区改造已开工59100户，开工率58.42%，签订征收补偿协议53539户。2018年，全市棚户区改造任务78000套，计划 600亿元，已开工15532套。

在棚户区改造和货币化安置的积极带动下遵义市商品房市场刚性需求不断增长，作为未来遵义新 的新蒲新区凭借无与伦比的区域价值无疑是房产市场 诱惑力的香饽饽，“一房难求”的情况屡见不鲜，房价的上涨也就顺理成章成为必然趋势。

热门、预测

以史为鉴 下一个贵阳·观山湖？

如今的新蒲新区贵阳的观山湖区何其相似，都作为城市新区，聚集了一个城市的 、商业、生态新 ！

贵阳观山湖，十几年前也曾是个名不经传的荒山野地，随着贵阳 搬迁、各大名企入住、贵阳北站及客运 的投入使用，还有会展城、世纪城商圈等等经济载体纷纷落成，近几年来观山湖房产市场涨幅均傲视全城，将南明、云岩两个老城区都甩在身后，观山湖从2009年均价3000左右到如今每平方米已破万，房价直逼贵阳老城区。从城市发展轨迹来看，新蒲新区与观山湖有着太多相似之处，而新蒲房产市场复制“观山湖奇迹”已是注定会出现的又一盛况！

频现 名企扎堆引爆新蒲

经历过新蒲新区 轮抢房的遵义市民，应该是记忆犹新，当时新蒲的住宅房价 贵时未超过4000元/㎡，2017年土拍市场单宗地块成交地价不断上升，住宅价格紧随着不断上涨，至2017年12月整体房价一下拉升至5000元/㎡出头，到至今整体价格区间在5600-6000元/㎡。

 2017年8月2日实地·蔷薇国际以总价7.26亿拍得XP19地块（9期【盛棠美岸】）荣获新一轮 ，新蒲楼面价不断刷新记录，2018年5月9日，金科、美的分别以4.53亿元竞得2018-XP-36地块和以7.6亿元竞得2018-XP-35号地块，楼面价分别为2912元/㎡，2722元/㎡，再次刷新遵义土拍市场单宗地块成交价、楼面地价新高，近3000元/㎡的楼面价，可以说是具有里程碑式的纪念意义。

新蒲即将迈入“6000+”时代，5字头房价成绝唱？

随着土地价格多次被刷新，现在新蒲新区的多个楼盘如新蒲家居、林达、美的、金科等楼盘高层价格纷纷破6000元/㎡，正式迈入“6”时代！2018年上半年即将走完，新蒲楼市延续了去年“量价齐升”的火热态势，新房成交量刷出历年新高，同时房价与销售实现高温并行，在突破“6字头”后仍持续上涨。

实地·蔷薇国际即将发售的9期【盛棠美岸】楼王组团，将会是新蒲新区 后低于6000均价的住宅产品！

实地·蔷薇国际 五年匠心深入红城民心

作为 驻新蒲的老牌房企，实地·蔷薇国际五年匠心精筑，已为红城14000户业主圆了美好人居梦想。打造集品质、科技、美学、舒适等于一体的“未来人居”。五年销冠证明，实地早已深入人心，收获无数红城市民的认可与信赖。    

实地·蔷薇国际9期【盛棠美岸】以新蒲总价 身份诞生，源自设计之初的32次反复推敲，坐拥新蒲 地段，面临湿地公园，繁华商圈、便捷交通、名校云集。从规划布局、舒适人居、健康配套、私密安全、奢华礼仪、法式园林等细节之处全方位升级，打造“新蒲 ， 公园豪宅”。

湿地公园首岸 观景美宅
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