[摘要] 央广网北京6月6日消息据中国之声《新闻纵横》报道，往年每逢假期最繁忙的地方之一是房地产中介，但在刚过去不久的端午小长假中，不少中介门店门可罗雀，受“3·17”楼市调控影响，北京房地产市场正在迅速降温。据相关数据统计，5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套，同比去年5月下降38%，二手房市
央广网北京6月6日消息据中国之声《新闻纵横》报道，往年每逢假期最繁忙的地方之一是房地产中介，但在刚过去不久的端午小长假中，不少中介门店门可罗雀，受“3·17”楼市调控影响，北京房地产市场正在迅速降温。据相关数据统计，5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套，同比去年5月下降38%，二手房市场交易活跃度大幅下跌。
除北京之外，多地的楼市也开始降温。据不完全统计，截至5月共有60个地级以上城市和超过30个区县，累计发布调控政策超过160多次。而调控的效果如今可谓初步显现。国家统计局实时公布的数据显示，今年4月，70个大中城市，此前房价“高烧”的一二线城市，涨幅明显降温，基本退至1%以内；而上海、合肥等前期领涨的城市，环比房价甚至下调。房价的拐点真的来了吗？
在楼市里有一个说法叫“红五月”，但是今年的5月似乎红火的梦想已经宣告落空。据伟业某家集团市场研究院数据统计，5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套，同比2016年5月下降38%。从数值上看，北京楼市确实出现了一定程度的降温。
在限购、限贷等各种楼市政策的作用下，特别受二套房首付比例提至60%-80%的影响，远郊区成为北京新房市场的主战场。5月北京新建商品住宅(不含保障房)成交的五个区域分别是顺义区、延庆区、密云区、房山区和大兴区，占全市成交量的65%；成交的依旧是东城区与西城区。
某知名地产首席分析师分析师分析，现在北京的成交结构，以5月份为例，销售金额超过两亿的基本上90%都在五环以外，四环以内基本上已经没有项目可售，从城市发展的角度来说，已经郊区化。
此外，自今年3月以来，北京二手房市场成交量连续出现下滑，而北京住建委的数据进一步印证了北京楼市的降温。5月全月，北京二手住宅共实现10801套网签，环比4月全月下滑36%，创下2015年2月（8672套）以来的值。包括楼市中介地产、某家等中介机构都能明显地感受到北京楼市的变化。
楼市中介地产首席市场官宋琦介绍，317新政之后，北京楼市中介的单均成交量大约不到1000套，和新政之前相比下降了73%。
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