[摘要] 个贷率上涨“公转商”来缓解2016年，我市住房公积金个贷率罕见的达到了104%，这也是有史以来我市个贷率高的一年。
本网讯（遵义日报全媒体记者邹虹 杨露）昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，去年共为全市13591户家庭发放住房公积金贷款38.55亿元，拉动购房面积152.26万平方米，占去年全市商品房销售总面积的15.66%。与此同时，去年公积金中心还进一步扩展了业务领域及服务平台，大大提高了公积金的使用效率及办事效率。
去年全市职工提取公积金34.4亿
记者从遵义市公积金管理中心了解到，去年全年，我市职工共缴存公积金46.5亿元，全市缴存单位3393个，缴存人数28.55万人。缴存公积金与2015年相比增加了11.9亿元，增长34.39%。同时，去年的公积金提取总额为34.4亿元，比2015年增加15.08亿元，增长78.05%。
据市住房公积金管理中心副主任陈宗烈介绍，公积金提取主要用于住房消费提取和非住房消费提取两方面，其中住房消费提取为30.23亿元，占提取总额的87.8%，非住房消费提取为4.17亿元，占提取总额的12.2%。而在住
房消费提取这一部分，用于购房和还房贷的占据了绝大部分，其余的则是用于租房提取、房屋大修以及其他住房消费提取等。而在非住房消费提取当中，离、退休人员提取占据了提取总额的70.24%。
个贷率上涨“公转商”来缓解2016年，我市住房公积金个贷率罕见的达到了104%，这也是有史以来我市个贷率高的一年。“个贷率就是指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，根据行业标准，公积金个贷率上限一般在85%左右，个贷率越高说明资金使用率越高。”从2015年开始，我市公积金个贷率逐年上升，这体现了我市公积金贷款需求旺盛，提取量大，也反映出现在越来越多的遵义市民在使用公积金贷款买房。
个贷率高达104%，这表明职工贷款需求已大于公积金中心的资金供给能力。为大限度满足职工贷款需求，缓解资金紧张状况，去年下半年公积金中心与建设银行、工商银行开展了“公转商”合作。“公转商”就是指在公积金中心额度不够的情况下，将缴存职工申请的公积金贷款转成商业贷款，贷款利差则由公积金中心补贴。“‘公转商’对贷款职工是没有影响的，缴存职工依旧按照公积金贷款利率还款，商业贷款多出的利息部分由公积金中心承担。”
同时，值得大家关注的是，从去年2月起，职工缴存的公积金存款利率也有了上调，公积金存款按1年定期利率1.5%计算。也就是说，如果你公积金账户中有10万元存款，那一年下来，账户中将增加1500元的利息。“以前由于公积金存款的利率很低，所以很多缴存职工即便不买房，也想把公积金取出来存到银行。但现在利率上调后，免除了大家的这一困扰。”
多项措施让公积金办理更高效便捷
去年，我市住房公积金核心业务新系统上线运行后，给我市住房公积金管理和服务带来了很多新变化。其中，为明显的就是，市民在办理公积金提取或贷款业务时，明显感觉流程简化，办事更加高效、便捷。市公积金中心与工、农、建、交、中等11家委托银行联网，并在各委托银行设置公积金专柜，目前，全市公积金业务网点已由之前的13个扩充为66个，其中城区就有18个。
为了方便市民查询、办理公积金业务，公积金中心的微信公众号、手机APP以及网上营业厅等也已相继上线，公众号上线半年多来关注人数已达20多万。“以前市民要查询自己的公积金信息，只能到业务大厅或是通过12329热线，现在大家可通过7种电子渠道随时随地查询自己的缴存、还贷信息等。
“我不买房子，但家里想买个车位，无奈公积金提不出来，只能作罢。”相信很多市民都遇到过这样的情况，虽然从去年开始，公积金提取条件逐步放宽，但市民仍有很大一部分消费不能提取公积金支付。为了让公积金的使用更灵活，去年市住房公积金管理中心与中信银行合作，推出了“网络消费贷”服务。也就是说，针对稳定缴存公积金，信誉良好的职工，中信银行将授予其一定的消费额度。这就好比靠公积金作为“抵押”，银行可以直接给你一张“信用卡”，而从银行取出的钱大家则可自由支配，除了购车位，能旅游、购物等。
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