[摘要] 昨日，记者从市住房和城乡建设局房地产业科了解到，2016年全市批准预售商品房804.51万平方米，同比减少25.44%，销售994.99万平方米，同比增加35%。
遵义房地产市场近年来非常活跃，许多知名大型楼盘进驻。从去年全市商品房供销情况来看，我市住建部门通过减少商品房土地的供应量等措施，在提升商品房销售量的同时，也有效去除了库存。昨日，记者从市住房和城乡建设局房地产业科了解到，2016年全市批准预售商品房804.51万平方米，同比减少25.44%，销售994.99万平方米，同比增加35%。
商品房销售量稳步上升
据市住房和城乡建设局房地产业科科长朱家红介绍，2016年全市批准预售商品房804.51万平方米，同比减少25.44%；销售994.99万平方米，同比增加35%。其中：批准预售商品住房522.62万平方米，同比减少23.14%；销售804万平方米，同比增加30.73%。中心城区商品房批准预售面积334.29万平方米，同比下降13.4%；销售面积358.77万平方米，同比增长43.5%。其中：商品住房批准预售面积215.71万平方米，同比下降2.6%；销售面积291.64万平方米，同比增长38.87%。去年，全市商品住房均价为3441元/平方米。
记者算了一笔账，如果用100平方米/套房来进行换算，去年全市商品房销售近10万套，中心城区3万余套。
“疏堵结合”去库存
通过以上这些数据，可以明显看出，我市商品住房去库存在去年取得了明显成效，截至12月底，我市商品房库存为1459.27万平方米（其中住房567.47万平方米、商业等891.8万平方米），比2015年12月减少268.46万平方米（其中商品住房库存减少410.89万平方米，商业等增加142.43万平方米）。
一般来说，我市商品房库存去化周期为22个月，较2015年年底的28个月，减少了6个月；其中商品住房库存去化周期为11个月，较2015年年底的19个月减少了8个月，低于全省平均水平（15个月）。
昨日，记者就我市目前去库存情况及房地产未来走势，采访了市住房和城乡建设局局长颜建禾。颜建禾表示，遵义市去年商品住房库存去化周期，比全省平均水平低了4个月，这释放出我市房地产处于健康状态的信号。
记者了解到，在去库存方面，市住建部门首先通过减少商品房土地的供应量，“掐住”源头不再增加库存。此外，棚户区改造实行货币化安置，也是去库存的重头戏。
“实行货币化安置后，老百姓自己去购房，这种方式不仅有利去库存，也减小了不少社会矛盾，对减少社会风险和管控成本有积极作用。”除此以外，颜建禾还告诉记者，鼓励农民工进城购房，政府出台奖励政策，也是另一去库存的有效推手。
对于2017年，颜建禾称，我市房价预计稳中有升，但大幅升降的情况不会出现，市民的购房选择会更加注重好品质的房源。
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