[摘要] “经济适用房可以像普通商品房一样买卖啦。”11月14日，记者从遵义市住房和城乡建设局了解到，本月底， 城区经适房可以“经转商”，满足购房满5年，补缴土地收益价款、取得完全产权证这三个条件的经适房可按普通商品住房上市交易。
“经济适用房可以像普通商品房一样买卖啦。”11月14日，记者从遵义市住房和城乡建设局了解到，本月底， 城区经适房可以“经转商”，满足购房满5年，补缴土地价款、取得完全产权证这三个条件的经适房可按普通商品住房上市交易。
据市住房和城乡建设局局长颜建禾介绍，1998年至今， 城区经济适用住房（以下简称经适房）经过了3个阶段的建设历程，随着物价上涨及建设开发成本的增高，平均售价从初的约500元/平方米，涨到约2500元/平方米。过去经适房购房人只有有限产权，现《遵义 城区经济适用住房上市交易实施细则》已在第四届市人民 第92次常务会议上审议通过。本月底， 城区经适房可以“经转商”，符合条件的经适房购房人能获得全产权，可按普通商品住房上市交易。
记者了解到，经适房购房时间需满5周年，在补缴土地价款后，以前的有限产权能转换成全产权，获得全产权的经适房就可以和其它商品房一样进行抵押、交易等登记行为。这三个条件是经适房上市交易需要满足的“硬性”条件。
不少经适房房主对于土地价款需补缴多少十分关心？记者了解到，以一套100平方米的房子为例，所购经适房为1400元/平方米，补缴比例以总价的8%来计算，申请人需补缴11200元，即可获得全产权。简单来计算，补缴的土地价款是按购房总价的8%来缴纳。
那么，满足条件的经适房该如何上市交易？记者了解到，经适房上市交易，购房家庭（户主）首先要向市住建局经房 提交书面申请，然后持购房者身份证、结婚证、经适房《房屋 权证》或《不动产权证书》等资料到市住建局经房 登记，填写《遵义市经济适用住房上市交易申请登记表》。
市住建局对购房人提供的经适房产权、面积、购房年限、房款及维修基金、纳税等情况进行核实后，确定所需要补缴款的数额，补缴相应款项后方可取得经适房全产权证明。
据悉，补缴的土地和 优惠费用等价款将统一缴入遵义市经济适用住房补缴上市交易资金专户，专项用于 城区保障性安居工程建设。
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