[摘要] 招商是开发商在项目运作过程中的一个重要环节。招商的成败，关系到项目是否可以顺利开业，是否可以保持运营上的持续稳定与收益。是一个商业项目成功与否的关键原因之一，而招商难也成为了众多商业地产共同面临的难题。
时代天街招商总监罗艺：三年的商业住宅销售经验以及八年以上商业全程操盘经验，使他拥有丰富的商业地产专业知识及各业态商业品牌资源。他曾先后服务于浙江鸿翔地产开发有限公司、广厦重庆第二置业地产开发有限公司，目前服务于西南环球商机商业管理有限公司，就任贵州时代天街招商总监一职，为时代天街的商业招商做出巨大的贡献。
招商是开发商在项目运作过程中的一个重要环节。招商的成败，关系到项目是否可以顺利开业，是否可以保持运营上的持续稳定与。是一个商业项目成功与否的关键原因之一，而招商难也成为了众多商业地产共同面临的难题。
在遵义，相较于其他商业地产，时代天街以80%的招商入驻率一路遥遥领先。那么，是什么让投资客和商家如此信赖时代天街？今天，遵义房天下工作人员将带您对话“时代天街”招商总监罗艺先生（以下简称罗总），与罗总一道分享时代天街赢得商家信赖的秘密！
时代天街招商总监罗艺先生接受遵义房天下工作人员采访.
遵义房天下：罗总您好！非常感谢您在百忙之中抽出宝贵时间接受我们的采访。作为遵义市首批城市综合体重点项目，许多遵义房天下的网友对项目表示出浓厚的兴趣。听闻今年年底时代天街将开始营业，大家都很好奇到时候都会有什么样商家入驻。请您为我们介绍一下项目目前的招商率达到多少？对引进的商家又有些什么要求？
罗总：时代天街目前的整体招商率已经达到80%，剩下的20%也在积极和商家进行洽谈。我们在选择招商对象时主要是走“品牌主”效应，优先考虑商家的品牌知名度；其次，我们会选择有与知名购物中心、百货公司合作经验的商家；后，我们会从商家的整体形象和产品定位两方面考虑。
遵义房天下：如果有同类型的多个商家入驻，时代天街怎样做抉择？
罗总：针对同种类型的商家我们会首先考虑自身购物中心可容纳的数量，但是类似养身健身、电竞娱乐这种大型且性很强的商家，时代天街就只考虑与品牌知名度较高、自身经营能力和资金实力较强的商家合作。
遵义房天下：罗总，能否请您简单介绍项目主要有哪些优势吸引这些商家选择时代天街？
罗总：，时代天街是遵义家情景式体验购物中心。项目引进国内先进成熟的商业模式——“天街模式”，这种模式由临街、内街、露天商业街等组成，且通过内置连廊连接各个商业街，使得商场内部四通八达，满足客户一站式消费体验。
商业街内街效果图。
第二，时代天街所处地段绝佳，周边配套完善，交通四通八达。众所 ，大连路周边的生活配套设施一应俱全，医疗上有遵义医学院附属医院、航天医院，教育上有 幼儿园、航天小学、遵义第12中学、遵义医学院，项目周边还有农行、工行、建行等大大小小的银行分布。此外，项目地处几大商圈交汇处，纵享商圈带来的百万人流量。
第三，时代天街的整个业态非常丰富、组合新颖、分布合理。商铺、街铺 、餐饮铺，整个产品业态让客户有多样选择。此外，项目得力于整个大连路片区的快速发展，时代天街在大连路做一个大型的购物中心，要好于其他商业地产项目。
第四，我们经过多方面的考虑，将整个商业的主力店定为知名品牌沃尔玛，次主力店主要有CGV星聚汇、屈臣氏、华畅靓K、肯德基、必胜客、联想、周大福、麦当劳、豪生酒店等知名品牌。主(次主)力店的确定是有学问的，不是多多益善。主力店和次主力店的准确定位往往决定一个商业项目的成败。不同主(次主)力店有不同的经营目标、运营手段和产品定位，我们项目通过专业商业策划对商业项目定位，据此选择沃尔玛入驻。
罗总与即将入驻的品牌商家合影。
遵义房天下：对时代天街目前发展趋势有什么看法？
罗总：时代天街现目前按照正常的招商步调前进，商铺部分也在加紧内装中，所有工作都是围绕年底的商业开业做准备。针对项目后期运营我们也在开始紧锣密鼓的进行，保障以后的入驻商家拥有大的。
遵义房天下：项目近有什么新动态？针对商家有哪些优惠措施？
罗总：目前动态：时代天街·金界5A甲级写字楼电商团购“交1万抵3万”的VIP卡办理火爆进行中，后一批车位已快售罄。
招商优惠：项目针对所有商家均有“三个月免租”的扶持政策，让商家驻得安心，驻得放心。
时代天街整体效果图。
整个采访过程中，罗总谈到招商这块脸上流露的自信给我们留下了深刻印象，在他看来：
商业项目的招商，实际上是一个合作伙伴的整合计划，因为每一个商家都有自己的专业判断，每一个商家都需要实现盈利的目的。因此，时代天街在针对这些商家的招商过程中，构思了一个让目标商家都可信任的盈利商业计划，给商家带来了更多的信心。
项目地址：汇川区大连路（医学院对面）。
免费热线：400-890-0000转640668。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
