[摘要] 一套VR（虚拟现实）设备，一张写字桌的空间，就可以让用户便穿梭于不同楼盘之间，参观虚拟样板间里的各个房间，体验虚拟的户型设计、家装家具风格、窗外景观、小区建设等等，如果不满意，还可以与开发商直接沟通。
一套VR（虚拟现实）设备，一张写字桌的空间，就可以让用户便穿梭于不同楼盘之间，参观虚拟样板间里的各个房间，体验虚拟的户型设计、家装家具风格、窗外景观、小区建设等等，如果不满意，还可以与开发商直接沟通。
自2015年起，VR概念就频繁地走入人们的视野，游戏、医疗、教育、旅游等多个领域都开始借助VR技术拓展服务和市场。随着房地产去库存压力的加大，VR技术在房地产行业中的应用也逐渐普遍起来。
在今年的全球科技大会上，房地产众筹平台“无忧我房”推出第三代VR样板间产品，该产品可实现智能解说，机器可替代人工进行讲解，用户在看房时可以随时打断并语音提问。联机方案中，可以多人同时看房，并全球首次实现户外大场景看房。
2015年12月，乌鲁木齐绿地城将VR看房介入营销，不仅避免了以往从拿地到蓄客的长空窗期，且解决了西北冻土期、暴风雨雪等恶劣天气原因造成的施工延误对营销的影响。VR设备完美还原了绿地城所有的配套设施，项目得以提前销售。
同是去年12月，位于北京西红门附近的华远西红世项目打造了北京VR2.0样板间，引入真实光照、精装定制等功能，实现了开盘当天去化80%的业绩。
VR技术的应用，给消费者和房地产企业都带来了切实的好处。记者了解到，在传统营销中，企业通常要等到样板房实际开放后，才能陆续开始销售，造成资金回笼慢、营销周期长等局面。对于异地销售，企业必须打造临时房，且造价高，售房结束后需拆除，也造成浪费。在个性化上，装修风格单一受限，家具布置固化了客户对空间利用的想象，无法全面满足不同客群对未来家的期望。
“这些问题借助VR技术都可以得到有效解决。”某科技有限公司创始人曾子辕告诉记者，时间上，交互式VR样板房制作仅需十余天，企业拿到地就可以开始营销，整个营销周期至少可以提前6个月，加速资金周转；空间上，地产销售的地点不再局限于营销中心，可以在商场、机场，潜在客户在哪里，样板房就可以在哪里。当下就可以体验产品，弥补了传统销售场景成本高及异地营销难等问题。个性化上，用户可随意定制家具，切换墙纸，更换隔断等。
对于房地产企业来说，VR虚拟样板间建造非常便宜和高效。“无忧我房”创始人李熠向记者透露，VR样板间每平方米只需要500元的费用，这也就意味着，做一套100平方米的虚拟样板间，开发商只需要花费5万元，10天时间即可完成。
对于消费者来说，虚拟样板间可以根据真实设计尺寸1∶1还原制作，结合准确的日照时长和光线方向、定时的昼夜变换、真实的实拍外景，可以实现开窗、开门、拿起水杯等交互体验，甚至可以随意装饰房间。这样一来，消费者看房不再费时费力，不再需要根据平面图、效果图去琢磨三维造型。只需戴着智能设备体验数便能对房间了如指掌。
“目前房地产行业经过了粗放式的发展阶段，已经到了精细化、差别化和产业升级的阶段。VR地产将成为地产行业转型的强大工具。”曾子辕说。
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