[摘要] 全球知名房地产投资咨询服务机构仲量联行21日在沪发布新研究报告《中国资本蓄势待发，开创投资崭新时代》，揭示近年中国房地产投资交易高歌猛进发展迅速，投资市场中的国内资本正在显著增长。
全球知名房地产投资咨询服务机构仲量联行21日在沪发布新研究报告《中国资本蓄势待发，开创投资崭新时代》，揭示近年中国房地产投资交易高歌猛进发展迅速，投资市场中的国内资本正在显著增长。
据仲量联行披露，2015年中国投资级地产总规模位居全球第二，仅次于美国，达到8060亿美元。2015年也是中国商业地产投资创纪录的一年，完成交易资产总值约1500亿元人民币，其中国内资本占比达到四分之三。
仲量联行中国投资部总监顾东尼(AnthonyCouse)表示，“中国的房地产市场投资规模与经济同步增长，适应不断变化的投资需求。日趋成熟的中国国内投资者越来越善于捕捉国内外的投资机遇，自身的竞争力也在不断提升。境外投资者无疑将会继续扩大他们在中国的投资足迹，但国内投资者仍将继续占据投资总量中的主要部分。”
研究报告认为有五大趋势将持续助力提高中国房地产市场的交易规模：中国国有企业将成为投资市场中的重要卖方；中国保险公司有望成为国内外投资市场的大买家之一；中国私募基金将扩大其投资足迹；资产证券化将助推下一波投资高峰；包括众筹和P2P借贷等新的融资方式在内的金融创新将对主流投资渠道形成补充。
在海外投资市场，中国资本正大踏步迈入全球商业地产投资领域，投资额在2015年环比上升38%，达155亿美元。中国保险公司成为近年中国资本的投资主体，在世界各大城市收购了多处地标性物业。其中，中国人寿购得伦敦的99 Bishopgate、安邦保险买入纽约的Waldorf Astoria、泰康人寿入主伦敦的Milton Gate，是过去3年保险资本主导的颇具代表性的案例。
鉴于目前海外投资额仅为中国险资的九牛一毛，仲量联行预计其的稳步增长会吸引更多的保险业同行竞相加入海外投资行列，宏观经济对于资本的流出压力将使未来几年中国资本的海外投资继续增长。
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