[摘要] 居民嫌物管管得不好，想要更换物业公司，但原来的物业公司却告知，在此之前需向新接手的物管公司收取“设备转让费”。由于没有新物管公司愿意接手，所以旧物管公司迟迟未撤走，双方在僵持期间，小区变成了“脱管区”，环境也一天比一天糟。
居民嫌物管管得不好，想要更换物业公司，但原来的物业公司却告知，在此之前需向新接手的物管公司收取“设备转让费”。由于没有新物管公司愿意接手，所以旧物管公司迟迟未撤走，双方在僵持期间，小区变成了“脱管区”，环境也一天比一天糟。
居民抱怨纷纷物管令人不满3月6日上午，记者根据市民反映来到位于上海路派出所对面的安厦一品龙腾小区。该小区只有一栋26层高的楼房，记者发现多层楼的楼道里都散落、堆积着垃圾，环境卫生非常糟糕。“已经3天没人清理垃圾了。”住户刘先生告知记者，大家觉得负责管理小区的安居物管公司工作不到位，小区内经常被张贴野广告不说，连送外卖的人也有小区电子门禁卡。还有一次，居民因电梯故障被困，物管也没有及时解救。对此，居民们对该物管公司意见很大。
该小区业主委员会张女士还告诉记者，合约期满后，物业公司口头上答应撤离，但是要求新物管公司来和他们对接，并交一笔高达几十万元的设备转让费才肯离开，许多物管公司听到该条件后都不肯接手。在此期间，现有的物管公司既不管事也不离开，无奈之下，业主委员会同物管协商，同意他们留下，但物管却再次提出要求，要居民一次交清一年的物管费，因此双方又闹僵了。
物管自称很“委屈”后结果暂未得出随后，记者联系到了安居物管公司。“我们也有苦衷，当初修摄像头、停车场，也是投了资的，设备不转让就会亏损。”一相关负责人告诉记者，该小区目前有209户人家入住，物管费是按照1.2元/平方米收取，现在却有40多家业主不肯交物管费，有些业主则只交过一次就再也不交了，物管公司因此亏了不少钱，现已入不敷出。“我们答应业主，只要有新的物管公司来和我们谈妥移交事宜，我们就撤出，超出的物管费我们也会退还或者交给新物管公司。”
目前，为了让小区环境恢复正常，业主委员会只能采取每层楼选择一位负责人管理的方式来自治管理，直到双方再次协商出结果。
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