[摘要] 2015年7月1日，我市不动产统一登记工作正式实施，不动产权证书正式启用。半年以来，城区已发出12648本不动产权证书，换领了新证的市民纷纷表示：“现在办理房产手续更便捷了，不用再东奔西走各个部门，只需要到不动产登记事务中心即可搞定。”
2015年7月1日，我市不动产统一登记工作正式实施，不动产权证书正式启用。半年以来，城区已发出12648本不动产权证书，换领了新证的市民纷纷表示：“现在办理房产手续更便捷了，不用再东奔西走各个部门，只需要到不动产登记事务中心即可搞定。”
新证老证共同使用不冲突
去年7月1日起，不动产统一登记工作在中心城区正式启动。许多市民获悉后，以为自家房产证要马上到房管局去换新，颇有怨言。
实际上，不动产统一登记工作启动以来，不动产登记事务中心一直采取“不变不换”原则，如果市民不办理产权登记和抵押登记，就不用更换新的不动产权证证书，原来的房产证继续有效。所以，新证和原各类不动产权属证书不冲突。
相比“老证”，“新证”更能给市民带来便利。遵义晚报记者获悉，不动产统一登记是指将分散在国土、房产、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记。实行不动产统一登记，可以提高资源资产利用效益和社会管理效益，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。此外，市民办理房产手续也更加便捷，不用再东奔西走多个部门，只需要到不动产登记事务中心就可以申请办理。
“使用期限”不是房屋所有权期限
近日，记者采访多位已换领新不动产权证书的市民，大多数人对不动产权登记证书中的“使用期限”提出了质疑，认为由于房屋产权人享有的是所有权，所以权利当然是的，不应该规定任何期限。还有人担心，既然有了“使用期限”规定，那么产权人是否就成了“房客”？
日前，记者就此采访了遵义市不动产登记事务中心相关负责人，他告诉记者，证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。
据介绍，新版不动产权证书设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等的起止日期，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全。
共同持有人可人手一证
有的市民还提出质疑：为何有的一套房产有两三个不动产权证书？
针对这个问题，市不动产登记事务中心相关负责人解释，原则上理应一处房产只有一本不动产权证书，但如果这套房产有多个共有人，根据自身需求，共有人都可以申请一本不动产权登记证书。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
