[摘要] 从2005年到2015年，这十年是遵义地产快速发展的十年，也是提档升级的十年。为此，记者就遵义房地产市场的稳定健康发展事宜专访了市住房和城乡建设局局长颜建禾。
从2005年到2015年，这十年是遵义地产快速发展的十年，也是提档升级的十年。为此，记者就遵义房地产市场的稳定健康发展事宜专访了市住房和城乡建设局局长颜建禾。
下半年房产投资将维持增长态势
据了解，2014年，随着国务院不动产统一登记制度的出台，市委市政府进一步加大了对产权证登记监管的力度，地产行业的很多历史遗留问题逐渐得以有效解决，加上房地产建设管理信息化的不断进步，房屋所有权登记配套制度的逐步完善，遵义的地产行业迈上了健康、平稳、有序的轨道。
谈到目前遵义地产形势，颜建禾说，连续降息降准带来较为宽松的货币政策，以及房地产业政策环境逐渐宽松，企业的流动性将增强，融资成本有所下降，对房地产行业需求释放将起到有利的刺激作用。由于市场的惯性作用和市场对新政策的反应需要一定时间，预计我市房地产市场从今年下半年起投资将维持增长态势，但增幅将收窄；
房屋销售量将缓慢增加，市场将逐渐活跃。受供求关系的影响，住房价格上涨有一定空间，但短期内上涨空间不太大；随着办证难历史遗留问题的有效解决，存量房、二手房交易量将逐渐活跃。
颜建禾还告诉记者：当前遵义的房地产市场呈现住宅主导、商业地产繁荣、旅游、养生、度假地产正在兴起的格局。商业地产逐渐成为市场主导性投资产品，像国际商贸城、奥特莱斯、国际、新雪域、湘源国际等一批城市综合体、主题商业综合体稳步推向市场，进入运营阶段，这将会改变遵义城市的商业布局。
打造西部新一代宜居之城休闲之都
遵义自然生态优、空气质量好、交通条件便捷，特别是夏天凉爽的天气对于邻近的重庆具有很强的吸引力。颜建禾用专业的数据分析，海拔每提高100米，温度下降0.6度，遵义比重庆高1000米左右，温差5-7度，凉爽成了一个具竞争力的武器。随着中心城区、桐梓、习水、湄潭、凤冈、绥阳、余庆、正安、道真、务川等地高速公路的陆续贯通和优化，这一类地产项目将在这些区域占据更高的市场份额，也将会获得更大的发展空间。遵义，逐渐发展成了人们旅游度假的圣地，其自身也正致力于打造成西部的新一代宜居之城、休闲之都。旅游、养老地产将会不断成熟、完善、理性。旅游产业的发展带动了城市的升级和扩容，同时也对全市农村的带动作用明显。养老和旅游地产，作为在地产行业的新生代力量，对刺激地产行业的升级转型、满足和吸引本地及外地房客具有显著的意义。
房展会过后，遵义的房地产市场如何走？颜建禾说，总体来看，遵义未来的地产行业依然总体将呈现平稳态势，稳中有升，且波动幅度不会太大。遵义地产在五到十年内，住宅地产还会有较大的市场空间，将会呈现两极分化的趋势。一方面，人们将追求更加完善、高端品质的商品房，对其功能配套、物业管理的新要求必然会促进地产开发项目注重对自身品质和服务的不断完善；另一方面，经济实惠型住房将依然受到市场热捧，相比服务、配套完善的高端商品房，这类人群对住房的要求定位在舒适、简单、实用上。
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