[摘要] 房子对于市民来说，是生活中的头等大事，“房价现在走势如何？”朋友聚在一起经常会聊到这个话题。2015上半年，我市房地产市场走势究竟如何？“3·30”多项楼市新政的出台，是否真正对房地产市场有所刺激？遵义晚报记者从市住房和城乡建设局获悉,我市房地产市场在这些刺激新政中已回暖。
房子对于市民来说，是生活中的头等大事，“房价现在走势如何？”朋友聚在一起经常会聊到这个话题。2015上半年，我市房地产市场走势究竟如何？“3·30”多项楼市新政的出台，是否真正对房地产市场有所刺激？遵义晚报记者从市住房和城乡建设局获悉,我市房地产市场在这些刺激新政中已回暖。
用数据说话 新政为楼市“松绑”
今年3月30日，二套房首付比例下调、营业税免征年限“5年变为2年”等宽松政策的出台，引起市民关注。
据了解，今年上半年，全市完成房地产开发投资275.96亿元，为全年任务462.5亿元的59.7%，完成了进度任务，同比增长14.2%。全市批准商品房预售面积420.72万平方米（其中中心城区151.06万平方米，同比增长73%），全市销售面积335.86万平方米，同比增长16.76%（其中中心城区106.01万平方米，同比增长22.2%）。
6月，我市商品住房销售均价为3208元/平方米，中心城区为3912元/平方米，同比增长2%，环比持平。从这一系列数据不难看出，我市商品房价格指数基本稳定，价格基本合理。
也许有市民会问：“城区一些的楼盘高达五六千元每平方米，全市均价怎么会这么便宜？”市住房和城乡建设局房地产管理科相关负责人称，全市均价包括各个县城，对于中心城区房价来说，品质高、地段好、服务质量优良都是决定一个楼盘价格高低的因素。
品质楼盘领跑 商业地产改变布局
通过梳理上世纪90年代末发展至今的我市地产“脉络”，市住房和城乡建设局局长颜建禾表示，在城镇化战略推进的大背景下，2005到2015年，是遵义房地产快速发展的十年，也是提档升级的十年。
据他介绍，本地开发商的楼盘在房地产发展初期，占据优势，但开发规模小，品质品位不高。如今保利、中建、富力、金科、美的、恒大、碧桂园等国内房地产名企集聚我市，逐步引领着地产行业的发展和走势。
此外，商业地产也正逐渐成为市场主导性投资产品，像国际商贸城、奥特莱斯、国际、新雪域、湘源国际等一批城市综合体、主题商业综合体稳步推向市场，进入运营阶段。“这将会改变遵义城市的商业布局。”颜建禾说。
未来走势看好 市民购房注意事项
颜建禾告诉遵义晚报记者：“由于市场的惯性作用和市场对新政策的反应还需要一定时间，预计我市房地产市场从今年下半年起投资将维持增长态势，但增幅将收窄；房屋销售量将缓慢增加，市场将逐渐活跃。”受供求关系的影响，住房价格上涨有一定空间，但短期内上涨空间不太大；随着办证难历史遗留问题的有效解决，存量房、二手房交易量将逐渐活跃。
当谈到我市房地产未来走势时，颜建禾分析道，我市未来的房地产行业依然总体呈现平稳态势，稳中有升，且波动幅度不会太大。五到十年内，住宅地产还会有较大的市场空间，将会呈现两极分化的趋势：一方面，人们将追求功能更加完善、高端品质的商品房，对其功能配套、物业管理的新要求必然会促进地产开发项目注重对自身品质和服务的不断完善；另一方面，经济实惠型住房依然受到市场热捧，这类人群对住房的要求定位在舒适、简单、实用上。
采访结束时，颜建禾对准备买房的市民给出了几点建议：要研究国家政策，切勿盲目入市；没有实力，不要炒房。很多市民看到房价上涨后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入炒房队伍。殊不知炒房是很专业的，一不小心就会被套；不要太迷信地产广告，因为房地产广告只是美好愿景，这个愿景能不能实现，主要的是取决于开发商的实力；后是切勿只图价格便宜。谁都知道便宜无好货，贵一定有贵的价值，而房地产市场永远是便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
