有买房的 就有建房的 需求旺盛决定市场兴衰

遵义日报  2015-06-26 09:17

[摘要] 人们要拥有一个高品质的生活，那么就必须在社区的规划、建筑、环境、休闲、娱乐、 、交通、物管等各个方面提供高品质的设施。现在，不少的项目已经做到了这点，富有灵气的景观，突出品位与品质上乘。

人们要拥有一个高品质的生活，那么就必须在社区的规划、建筑、环境、休闲、娱乐、 、交通、物管等各个方面提供高品质的设施。现在，不少的项目已经做到了这点，富有灵气的景观，突出品位与品质上乘，进入小区内看到的是到处都是小区业主的身影，或在凉亭下或在休闲椅上观花赏月、闲情聊天，或在晨练广场上挥剑练舞，或在运动场上挥拍击球，一派品质新生活的景象。

好生活需要好房子

这就是生活，一种上流生活，一种让人们追求了许久的现代都市人的生活模式，就在品质地产，它给了人们一个实现高尚生活梦想的地方。俊朗的建筑外观，别致的居室设计，使得建筑群体回归自然，回归人性；个性化设计理念，首开家居环境先河，给人耳目一新的感觉。社区绿化更是体现城市间大自然的真实临摹，点缀着的灌木丛、清爽的翠竹依依，盛开的花团锦簇，绿色与健康的主题昭然如是。试想在绿水、青草间与一二友人，闲谈聊天，品茗煮酒，观赏淙淙流水，指点道旁棕榈，不正是多年来为之努力追求的高品质生活吗？

无论您有何种梦想，何种需求，您对生活高品质的渴望，您对过去生活的别离，品质新生活都会为您提供一个全新的人生舞台。在这样的主题下，阳光、绿水、安全、舒适、事业、爱人……这些人生内容的支点，一一呈现在您眼前，伴随着您的生命、伴随着您的跳动而热情的心，拉开另一幅人生丰富的帷幕！

需求旺盛引来市场利好

正是基于对生活的挚爱与追求，买房需求越来越旺盛了。虽然经过前期持币观望的低落情绪，但今天的市场利好，让整个市场变得越加明了清晰起来，究其原因，不外乎有这么几种：

一是外部环境下，国家经济政策方面。经济危机在全 的施虐影响，在目前环境看来，还远未探底好转，国家出台的各项刺激政策，也正如火如荼进行中，而作为国家经济环节重中之中的房地产行业，越来越受到市场的青睐，有助于房地产行业各项环节利润的交易流通。

二是卖得好有市场，自然 。商品房首先体现在商品的特性上面，同时遵义刚性需求的刚性坚挺，也为商品特性增加了 的理由。上半年有的一个月成交量突破千套，在前一周的短暂调整后，又重新占领了交易高地，而以刚性需求旺著称的区域，依然以好的交易量领跑全市的成交量。供需双方的不平衡，造成的影响无疑会带来商品交易价格的变化。

三是前期优惠力度大市场反映好的楼盘。遵义 现象还未升级为全城性的共鸣共舞，涨声也只是响起来而已，还未形成潮水般的“涨”声，各楼盘有各楼盘的特殊情况，而 楼盘的普遍集中在那些此前促销力度大、成本价左右销售的楼盘。

四是小区地段与位置较好的房源，均价都有所上涨。像此类楼盘，价格上涨的理由更为充分自由，不同品质不同享受的景观房，观景房，飘窗与阳光清风完全成为了价格上涨的因素之一。不论景观还是品质方面的因素，都说明了市场的好转是容易引起 的主导因素。

有人说企业家的责任就是首先卖房给出得起钱的“富人”，“穷人”不应该买房，仔细一想他说得对。

企业家是为资本服务的

企业家永远不会是消费者的朋友。他只是资本链上的一份子，他本质上仅代表资本的利益。无论他和他所代表的资本利益如何粉饰自己，赚钱肯定是他的根本目的。

跟开发商谈论房价，无异于“与虎谋皮”。资本的真相就是：利润、利润、更大的利润；折算成消费者的语言就是：掏钱、掏钱、掏更多的钱。

“土地资源稀缺、住房开发量减少、住房需求量的巨大、国家宏观调控……”说话者或慷慨激昂，或斩钉截铁，或推心置腹，或含蓄婉约，总之一个字：“涨”，而且还要继续涨。在现在的市道下，房开商的房子也不愁卖，还没盖好就有真正需要房子的人、把买房当存款的人、投机的人……早早的来买预售房，在售房形势一片大好的时候，房开商提高房价也是无可厚非的，但房价的提高就意味着为了同一套房你不得不多勒紧几年的裤带。

就是这样许多人患上了住房焦虑症。

为生活量身定制好房子

毋庸置疑，如今的房子在开发理念、居住品质和人性化方面都有很大的提升，然而，“住房焦虑症”已经成为一种流行病。人人都想有一套房子，人人都想要更多的房子。为此，不惜把自己全部的生命押上去，一辈子，就为了房子而活。

还没满足 套房子居住需求的人来说，又有新的“标准”出来，说美国都是“穷人”才住城里，富人都到郊区买别墅，那才是现代的居住理想。于是，刚刚购买了新居，俨然已经具备“富人”模样的工薪阶层，又开始在城市周边逡巡。然后是扑朔迷离的购房暴富故事四处流传， 、投机，各色新式理论不停地牵着人们的鼻子，家庭的负债率不断提高。

可怕的是人们的生命就在路上、在等待中、在幻想里被消耗掉了。人们究竟需要几套房子才够？靠山、近水、阳光、大客厅、双卫、跃层、花园、别墅、自住、 ……人们住在空旷的屋子里，消费者自身也被强烈地物化和异化了，有时候真搞不清楚究竟是房子为人们服务还是人们为房子服务。

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