[摘要] 据了解，今年1—5月全市批准商品预售面积353.59万平方米，其中，中心城区（红花岗区、汇川区、新蒲新区）95.93万平方米。全市销售面积280.5万平方米，中心城区销售面积88.05万平方米，同比增长27.7%。以100平方米的商品房来换算，全市销售出了28000套、中心城区有8800套，与去年同期相比多卖出2438套。
楼市政策效果显现，市场明显回暖。国家统计局近日发布新数据显示，今年前5月，商品房销售面积35996万平方米，出现了自2014年年初以来首次同比正增长。与此同时，在楼市新政的大背景下，我市推动房地产业平稳健康发展，收效已显现。1—5月，全市销售面积达280.5万平方米，其中中心城区88.05万平方米，同比增长27.7%。
新楼政效果显现全市提前完成进度任务
据数据显示，1至5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1至4月份收窄4.6个百分点；销售额24409亿元，同比增长3.1%，1至4月份为下降3.1%，为2014年年初以来首次正增长。5月份当月，商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，同比增长15%；销售额6670亿元，同比增长24.3%。
有业内人士表示，5月数据价量齐涨，政策效果显现，销售表现超预期。从单月销售来看，5月销售面积环比涨幅18.2%，同比涨幅15.0%。与前30大城市监控数据相比，数据此次环比并未落后，说明三四线城市销售出现了小幅改善势头。
以100平方米为例中心城区前5月卖出8800套
据了解，今年1—5月全市批准商品预售面积353.59万平方米，其中，中心城区（红花岗区、汇川区、新蒲新区）95.93万平方米。全市销售面积280.5万平方米，中心城区销售面积88.05万平方米，同比增长27.7%。以100平方米的商品房来换算，全市销售出了28000套、中心城区有8800套，与去年同期相比多卖出2438套。
市住房和城乡建设局房地产业科负责人告诉遵义晚报记者，今年5月，我市商品住房销售均价为3170元/平方米，中心城区为4031元/平方米，通过对商品住房建设成本分析，商品住房价格现在相对稳定，基本合理。
“房地产开发投资累计增速回落幅度减缓，房企到位资金、土地购置面积和新开工面积等主要先行指标也有向好迹象。”有业内人士认为，今年6月成交量也有望继续超预期。
预计下半年呈“量升价稳”态势
“二套房首付比例下调”、“营业税免征年限5年变为2年”等楼市新政出台后，不难看出，房地产业政策环境在逐渐放宽。记者通过走访了解到，目前我市房地产市场开始逐渐活跃，房屋销售量在缓慢增加，但是，受供求关系影响，住房价格上涨空间还不大。不过，随着办证难历史遗留问题的有效解决，存量房、二手房交易量会有所增长。
“企业的流动性将增强，融资成本有所下降，对房地产业行业需求释放将起到刺激作用。”市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，因市场的惯性和市场对新政策的反映需要一段时间，预计我市房地产市场投资将从下半年起才会真正开始出现增长态势，但增幅将收窄。
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