早在5年前，遵义市民在购置店铺作为重点投资的时候，看中的一定是“地段”，“地段”，还是“地段”。时至今日，当网络冲击让单一购物模式传统商业的发展步入冰冻期，而城市综合体的崛起无疑又给传统商业当头一棒，那些看似城市居中地段的商业，如缺乏足以让消费者走进并留下来的理由，投资者便将“地段”仅作为投资参考的要因之一，具备文旅特质已成为是否投资的决策因素。
体验消费是奥特莱斯核心
去年11月，遵义奥特莱斯城市广场项目新闻发布会在汇川区政府举行，这标志着奥特莱斯进入中国12年后，奥特莱斯正式进入遵义。“奥特莱斯的目标消费群体是有较高收入、品牌意识强、对认知程度高的消费者。所谓奥特莱斯模式，就是用它独特的业态理念‘品牌+折扣’抵抗电商的冲击力。”项目投资方贵州聚银投资置业有限公司董事长陈建华表示，奥特莱斯的核心之一就品牌+折扣。
在遵义，日益扩大的中产阶级人群和消费者对更多高品质品牌的购买需求为奥特莱斯的发展提供了强大的动力。随着城市国际品牌店铺数量增加，产生过季货品的机率亦随之提高，而这会为奥特莱斯这一主要销售下架货品的商业业态提供更多可招商资源。
“我们对遵义奥特莱斯项目未来的发展持乐观的态度”，陈建华说道，遵义日益增长的中产阶级人数所带来的提升的消费力及升级的消费需求将令对高端或轻奢侈品牌的需求进一步扩大。此外，随着遵义交通基础设施升级和区域建设步伐加快，其位于西部中心枢纽的区位优势将更加明显，奥特莱特辐射的区域面积会将更大。
多业态构建大构局
何为“文商旅”？以体验消费为特征，着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费天堂。“在奥特莱斯城广场，文化、旅游、金融、餐饮将成为四大支柱产业”。陈建华如是说。
遵义奥特莱斯城市广场城市综合体落户于汇川区重点规划的CBD中轴线上，与该线上由市政府重点打造的遵义三线建设博物馆及文化艺术创意产业园，长征文化博览园连成了一个完整的文化旅游带，该区域的文化旅游格局已基本形成。奥特莱斯这一占地207亩总投资40亿元的省市区重大项目，必将进一步拉升我市经济产值，并促进遵义文化旅游产业发展。其中，在西南地区具有稀缺性的海洋馆、真冰溜滑场以科技馆，终将形成以奥特莱斯为主题的体验性消费商业广场和标杆性城市综合体。陈建华表示，“奥特莱斯城市广场汇聚奥莱所有人的聪明才智，整合世界所有创意资源，是奥莱文旅项目的集大成者。”
海洋馆预计明年正式开业，作为西南之的国际高端极地海洋乐园，届时，集海洋生物展示、科普教育、旅游休闲、海洋主题购物于一体的大型海洋世界,同时也是一个现代化的海洋主题公园。设有热带雨林区、长江流域区、红树林生物区、水母宫、珊瑚礁鱼类区、鲨鱼观赏区、海底隧道区、海豚剧场、极地动物馆、购物餐饮区十一大主题区,集中展示各种海洋动物1000种，10000余尾；在这里，游客可以与来自世界各地的海洋动物接触、互动，体验高端的极地海洋乐园。
文旅掘金时代已到来
伴随着全球经济和文化的蓬勃发展，文化旅游迅速发展成世界大产业，2013年我国GDP总量全球第二，但在文化产值占的比重仅为3.4%。未来10年间,中国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，中国文旅产业迎来黄金发展期，未来成长空间巨大。“这意味着奥特莱斯将更深入地挖掘文化旅游的市场空间，提升奥特莱斯城市广场的整体经营效益。”陈建华说。
遵义奥特莱斯城市广场位于汇川区温州路，离高速路收费站仅6，紧邻高桥添阳小区，并与红花岗区接壤，区位优势明显。如果说，区位地段是奥特莱斯城市广场引以为自豪的资本，那么，在黄金的位置，做怎样的产品才与之匹配，正是奥特莱斯城市广场考量久的问题。
陈建华告诉记者，遵义奥特莱斯项目是复合型的都市文化休闲旅游购物中心，更强调体验与休闲。“不同业态的组合，功能的完善和丰富的业态可延长消费者的停留时间，增加消费者黏着度和体验式消费。”
陈建华介绍，除海洋馆和真冰滑雪场外，同时将开设大型商超、餐饮等业态，既满足目的性消费客群的多元化需求，也满足周边居民日常生活需求。目前，一期的商铺已售出90%。
毫无疑问，遵义奥特莱斯城市广场的出现将是我市商业地产以及商贸行业的一个里程碑。百舸争流，未来可期！借此新机遇，入驻商家们不仅能进一步提升形象、提升品质，转形传统商业、做精品路线，还能吸引更多的电商、经销商和零售商，发展前景将越来越好。
（记者 郑易）
相关链接：“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
奥特莱斯（Outlets）早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。
城市奥特莱斯特点：大品牌—荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；小价格—一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；近距离——在市区，有公共交通（地铁、公交），交通便捷。
项目地址：汇川区遵义市温州路
抢购免费热线：400-890-0000转811832
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