[摘要] 是什么搅动了遵义房地产市场的波澜壮阔？是什么揽住了遵义房地产市场的种种惊艳？是什么唤起了遵义房地产市场的风云巨变？当遵义房市发展到今天这样的气候的时候，我们看到了遵义楼市的天时地利人和。
是什么搅动了遵义房地产市场的波澜壮阔？是什么揽住了遵义房地产市场的种种惊艳？是什么唤起了遵义房地产市场的风云巨变？当遵义房市发展到今天这样的气候的时候，我们看到了遵义楼市的天时地利人和。
天时：深秋艳阳改写冬市寒罩之说
进入五月以来，暖阳越来越艳丽，似乎也让尘封了一个时期寒冷的地产市场开始出现暖意。
每一个身处其中的遵义地产人都可以感受到，今年的楼市和往年相比，已经走进了一个快车道，今年房地产市场的活动越来越多，特别是五一的活动更是一波高过一波，一浪高过一浪，每一个活动，都挑动着所有业内人士以及购房者的末梢神经。从市场情况来看，新盘上市的频率在逐渐加快，各个区域的整体推盘量也在增加，同时，他们也需要不断地制造新点来刺激销售业绩的攀升。对南部新城的期待，对东部板块的渴盼，保利未来城市超大盘的奇迹，威尼斯广场的狂潮，奥特莱斯城市广场的海洋馆，遵义国际商贸城的世纪图谋……都让楼市久久无法平静。
就像一壶已经烧到99度的水，只需要再加1度就要沸腾，这一切，在楼市热启动的天时之下，在利好频频的东风忽来之际，遵义楼市必将又是一道壮观的风景。
地利：城市发展的宏伟篇章
根据市委市政府关于中心城区达到200万人口的城市规模规划，在现在的基础上中心城区将要增加近千万平方米的住房面积，再加上科技教育、卫生、娱乐等设施的建设，所需要的房地产开发面积将更大。而按城市发展规划，我市中心城区人口在2020年要达到200万人，近年来，我市每年以平均竣工数百万平方米的速度发展房地产业，按这样的速度，房地产开发仍然是一个上升态势，随着人们生活水平的不断提高，现在的住房已经不适应当时的需要，第三轮城市建设即会开始，因此不久又将迎来房地产业的更新升级时期。
作为西部大开发中的一个地级城市，特别是作为西南出海大通道中的一个重镇，自然会形成一个具有潜力的西部板块之一。同时，近年来，遵义房地产市场一枝独秀的局面初露端倪，许多外地实力投资商纷纷派员考察遵义。从保利和恒大挑起了“大盘、大盘、大盘”市场的开始，美的、中铁、南大等财团的进入更彰显了遵义的区域价值。除了本地不少开发商在不同的板块屯兵之外，外来开发商的动作越来越大了。
当前的遵义城市发展，论交通，东南西北各个角落都很方便，这里有几十辆公交车线路；论人数，两城区已有的100多万人已经形成规模气候，不论什么时候，总不缺人气；论配套，各个区域周边，金融、商业、餐饮、娱乐，在不到0.1公里的范围内全部能找得到……因此，凭借这难得的地利之便，就能肯定，遵义楼市依然艳阳高照。
人和：交流与联合倾力打造市场舞台
有人指出，遵义房地产市场今后发展的趋势是交流和联合，现实证明，交流与联合似乎应该是新的时期新地产发展的重头戏。
近年来，遵义与众多外来地产的交流越来越多，外来地产公司特别是一些性的公司占有举足轻重的作用。当前遵义还有的开发商要么以销售为导向，以开发为导向，还没有以物业管理为导向的。产品是销售的根，房地产早就过了概念炒作的阶段，以示范区、样板房来吸引消费者，实实在在把看得见摸得着的服务亮相给消费者，才是制胜的根本。在遵义地产界，存在先修房，引导消费的现象，在房地产发展的早期，这样做法或许有利于短暂的发展，但从长远眼光来看，这种方式修出来的房子越来越没有市场，因为它偏离了消费者的需求，远离的市场，只能是自修囤房圈住了自己。
而不少外来地产商的建房不是去突破市场的界线，而是要依据市场的需要而去设计、建设，所以要研究市场，研究这个市场到底需要什么样的房子，什么样的设施，在研究的基础上适度朝前，以市场需求来做产品。目前在重庆、北京、上海、广州等地，早已过了主动引导市场的时期了，现在为什么才开发出来的房子经常是一出来就销售大加看好，就是因为这些地产商们在早期就对市场进行了调研，知道当地消费者需要什么样的房子，有需要才有产品，正因为如此，美的、中铁、保利、恒大、金科等房子成为人们热衷的目标，再贵也有人买，因为它迎合了需求。
区别的出现必将促使遵义的地产商们与外来地产商交流与联合的开始，这也形成了遵义房地产市场人和指数的不断上升。
集天时、地利、人和于一体，聚市场万般宠爱于一身的遵义房地产市场没有理由不做得更好、更大、更强。
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