[摘要] 去年国庆以来，国家和地方的利好政策一个接一个，坐等房价下降的期望又落空了。每月的国家统计局关于全国70个大中城市房价情况的报告中，下降的只是少数，其余的都是不同幅度的上涨，包括遵义在内，房价都呈上涨趋势。在这样的情况下，消费者还会持币观望吧。业内人士指出，现在正是出手的时候。
去年国庆以来，国家和地方的利好政策一个接一个，坐等房价下降的期望又落空了。每月的国家统计局关于70个大中城市房价情况的报告中，下降的只是少数，其余的都是不同幅度的上涨，包括遵义在内，房价都呈上涨趋势。在这样的情况下，消费者还会持币观望吧。业内人士指出，现在正是出手的时候。
供求关系是影响商品价格的一个重要因素。众所周知，房价受多种因素的影响，而需求旺盛与供应不足是当前房价上涨的重要原因。从目前的政策与市场情形来分析，需求正在逐步加大，而各楼盘的房价在短时间内要象先前那样大幅度上涨又是不可能的。对投资者来说，购买多套房子，成本就会增加，首付、利息都增加，在一定范围内，部分投资者考虑到资金、投资回报等因素，开始持谨慎态度。即使短期内房价小幅波动，站在房地产市场长远发展的角度来看，也是很正常的现象。经济发展规律也如此，任何一种商品价格总是会因各种因素出现上涨或下降。
这个时候，曾经较浓的市场观望氛已经日渐稀薄，作为普通老百姓，肯定希望房价下降了后再买；而开发商则有开发成本的考虑，也不可能盲目将价格降下去。开发商开发出来的房子始终是要卖，而真正需要解决住房问题的老百姓也切实需要购房，摆在两者之间的是一场博弈，各有各的利益需求，各有各的策略。
对购房者而言，根本的出发点还是得回到自身的需求上，不管是什么时候，只要是需要买的就该买。另一方面，众多开发商近期也根据自己的综合实力和楼盘情况，推出了许多优惠措施，近期开盘的一些楼盘，开发商定价也很谨慎。对广大购房者来说，这是一个契机，市场推出的房源会越来越多，产品类型也丰富多样，有真正需求的人群不妨去售楼现场看看，一定能挑选到性价比高的房子；对可买可不买的投资客而言，则可以考虑其他投资渠道。房地产被普遍认为是高利润的投资渠道，资金充裕的投资性客户看重的是房产的长期保值、增值。
现在的购房者主力是自住型客户，该客群除了考虑能够接受的价格，户型的实用性也是他们选择房子的重要因素，因此在遵义中小户型的楼盘卖得好。想要购买中小户型的消费者，购房资金有限，而对于房子的硬性指标如：交通、面积、朝向、楼层等要求又相对严格，建议尽快出手订房。
有业内人士认为，在当前，买房人判断是该出手买房主要考虑两方面因素。首先，是找到适合自己需求的房子，这包括房子的地段、生活配套、社区环境、楼层、户型等元素都是自己喜欢的或是自己能够接受的。其次，房价能够到达心理价位，能够承受得起。有的楼盘目前成交量大涨的现象，这是因为这些楼盘的价格相对于之前或者同片区的价格都保持平稳，并没有大涨，于是有的买房人就出手购房了，否则一味地等下去可能自己看上的房子被别人捷足先登了。
因此，业界人士建议买房人，不能一味地等降价，只要是符合自身需求的楼盘价格能够接受，就是买房时机。现在成交量的回升，也出现由于“等降价”而导致看上了的房子被别人捷足先登的情况。
从当前的市场来看，房源正充足，购房者可选择的余地无疑就增大，这也会让价格更加公道；更重要的是，刚性需求会越来越占上风，这个时间购房当然合适。
总的来说，当前遵义房地产市场呈现出一个良好的、健康的发展环境，因此，长远来看，未来房地产市场将朝着更加理性、更加健康、更加稳定的方向发展。
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