不仅是现场，记者在贵阳市住房公积金官网上了解道，从公积金新政颁布的4月28日至5月4日近一周，市住房公积金共收到各式咨询共48条，其中，涉及“新政”的咨询数量就近20条，占咨询总数的近半份额，而有关新政的内容主要涉及二套房的界定、贷款额度多少、提取公积金支付房租、首付款追加等几方面，而有些贷款中的细节问题相信也是各位购房者共同关注的，为此记者对相关问题进行了梳理，并请公积金中心的相关负责人进行了解答。
据了解，新政颁布后就有不少市民咨询申请公积金贷款购买第二套住房的条件。从咨询情况看，不少市民均处于已有一套公积金贷款的住房，且现在还在还贷中的情形，想咨询能不能再用公积金贷款买第二套房？
公积金相关负责人解释，当前政策认公不认商，只要此前没有用过公积金申请住房贷款均可认作首次申请贷款。但如果曾申请过住房公积金贷款买房，则须还清贷款后方可申请公积金购买第二套住房，同时享受首付30%、高可贷款50万的新政优惠。
近期，有关提前还贷问题也是不少市民的咨询热点，担心提前还贷会收取违约金，或者办理程序太复杂，成为不少想申请购买二套房的市民的疑虑。
记者咨询贵阳市公积金中心相关负责人了解到，市公积金中心对提前还款的相关政策相当宽松。根据规定，市民在正常还贷一年后，即可办理公积金提前还贷，市公积金中心不收取违约金及任何费用。市民只需将扣款账户存上足够的房款金额，然后到公积金中心提交提前还款相关申请即可办理提前还款业务。
公积金账户余额 可以追加但不能冲抵首付款
从近期市民咨询情况来看，不少市民对于新政中关于：“次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的职工家庭，首付比例不得低于20%，同时可申请提取个人住房公积金余额用于追加首付。”的规定有一些不解，不知规定说的追加首付是指用余额来冲抵首付款还是用现金自己缴清20%首付后，再提取公积金余额来增加首付款的额度？
公积金相关负责人解答到，公积金余额不能直接用于冲抵首付。正确的使用方法是，购房者付足首付后，可以提取个人住房公积金余额追加首付款，减少贷款额度。
公积金帐户余额越多 贷款额度越高
此外，自己申请公积金购房时到底能贷到多少款项也是不少市民关心的问题。5月4日，在市公积金业务办理大厅就有不少前来咨询贷款额度，并请工作人员帮忙计算新政后贷款额度为多少的市民。其中，一位市民告诉记者，自己五一前在公积金中心查询过房屋高贷款额度为28万元，而5月4日去办理贷款的时候却发现，公积金贷款额度减少为22万，并质疑难道公积金贷款额度下调了。
对此，咨询处工作人员告诉她，当前的公积金贷款计算公式将缴存职工的账户余额作为计算系数列入其中，而此前的计算方法则没有与个人公积金余额挂钩。根据现在的计算公式，职工可贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+职工（夫妻）缴存余额×5倍。计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足1万元的，按1万元计算，缴存职工账户余额越高，能贷款的额度就越高，计算公式的调整反映出缴存职工贡献度愈高，贷款额度也就越高，更能够体现政策制定的公平性。
除了以上情况，记者从公积金中心了解到，近期也有市民提问有关提取公积金用于支付租房的问题，主要咨询的情况是，在曾一次性提取过贵阳市公积金在外省购房，但在贵阳并无房产，不知是否符合5月1号的提取公积金用于支付房租的政策。
市公积金中心相关负责人解答到，本次有关提取公积金用于支付房租的政策主要针对，在贵阳市没有房产的租房群体，只要职工缴纳住房公积金满3个月，且在贵阳没有办理过住房公积金贷款，也没有房产的缴纳职工，均可以提取公积金用于在贵阳租房。
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