[摘要] 东有新区，南有新城，东争潜力，南争现实，一东一南，谁的天下？东南布阵，大盘分别驻扎，占尽显要地势，大耍实力！房市如战场，当硝烟弥漫的时候，突现出这些项目的实力到底如何？虽然有竞争，但人们却意外发现，并无乱景，并无萎靡，尽是一片飓风狂飙之象！
东有新区，南有新城，东争潜力，南争现实，一东一南，谁的天下？
东南布阵，大盘分别驻扎，占尽显要地势，大耍实力！房市如战场，当硝烟弥漫的时候，突现出这些项目的实力到底如何？虽然有竞争，但人们却意外发现，并无乱景，并无萎靡，尽是一片飓风狂飙之象！
南部：大盘鏖战
在众多地产豪强进驻、超级大盘勃发之前，南部的地产开发尽管相当活跃，但一直徘徊在起步阶段。而这种起步阶段的状况随着近年来大批实力型兵团的驻足、大量雄厚资金的注入，风云际会的南部楼市正在发生快速而惊人的嬗变。如果说曾经的南部楼市偏安一隅，那么今天的南部楼市则是意气风发，四面出击。如果把桃溪河畔作为南部地产正在崛起的一个信号弹的话，那么接着直奔南部的东欣彩虹城等楼盘更是近水楼台先得月，随即保利大胆圈地，大规模投资的动作则早给南部地产的腾飞打下了坚实的基础。尤其是随着更多兵团的抢滩、进驻，一场声势浩大的大盘运动已经如火如荼地在南部打响。
如今，南部的威尼斯广场、丰乐未来城、中铁共青湖、保利未来城市、天蕴南加洲、天奇港湾国际，越来越成为南部地产的代表，堆放是景观大宅，还是商业综合体，还是依山傍水的别墅群，都触动着向往高品质生活方式的遵义人的神经。
越来越多的住宅经典楼盘之所以现身南部新城，不仅是对政府打造南部新城决心的认同，更在于南部新城基础设施的迅速改造，这些都给南部开发商们带来了巨大信心。今天的南城与昨天的南城，已经是完全不同二重天。
据了解，为配合南部新城的建设，直接连贯中心城区的交通大动脉官井隧道如今也是车流如织；共青大道成为南部新的轴心，散射出来的多条连接道路成为点缀南部的生活捷径。由于交通这个老大难问题的解决，南部新城区域经济的核心竞争力已经锋芒初现。不仅如此，随着杭瑞高速遵义段的过境通车，南部的大交通环境基本形成，四通八达的道路带来的是方便与快捷。
此外，再加上南部新城有天然生态的河流，有山峰，有绿树，其居住的特色更为明显，这无疑为该片区的地产开发注入了一针强心剂。与此同时，药业园区的形成，客运码头的辐射功能，汽车市场的崛起，无疑又强力扩大了南部新城的住宅需求。
南部新城的独特之处就在于：它是遵义市“南北延伸、东扩西控”城市发展规划的先遣部队，正是由于辖区政府部门的南迁，率先将这一城市规划演绎为事实，目前的南部新城中，城市中心地带的轮廓日渐清晰。
正是因为南部新城的这一独特之处，目前有关南部新城的产业链正在生成：汽车销售与售后服务带，药业园区，物流园区，风景园区，机电城，工业园区，给南部新城的发展提供了就业、消费、人气汇聚、商业发达、拉动发展等契机，再加上当地政府不遗余力地进行的市政基础设施建设，都将使南部区域开发和板块价值得到极大提升，南部及遵义市民都有了一个预期的盼望，南部新城已在蓄热待发了。
然而，南部地产发展到今天，各自为阵的战略战术仍然是其“制胜”的武器，虽然有许多兵团希望强强联手，狂打歼灭战，但由于大大小小的兵团太多，实力参差不齐，其战略思想也是各不相同，因此，才会有各自为阵、自已靠自己的战法。
东部：图谋未来
东部，在遵义的地产版图中，一直拥有着独特的区位优势。但不可否认的是，过去几年，东部的区位优势并没有得到真正的体现，这种状况，直到近年来才被打破。
随着新区建设的实施，东部片区政府也加大了城建资金的投入力度。尤其是在近年来，东部片区与老城区对接的多条通道的通车，东部对外联系就更加紧密，交通条件的改善，未来区域规划的确定，在城区地产日渐成型的今天，东部地产必将迎来一个诸侯争霸、势力分割的新局面。
正是看到了东部的区位、交通、产业等多方面的优势，近年来，一些地产大鳄纷纷选择东部作为自己进行地产征伐扩张的起点，无论是遵义新广房开公司的遵义恒大城，还是龙泉房开公司的常青藤国际花园，以及新长征尊城及其尚城国际不动声色的蛰伏腾飞，无不显示了东部地产对各路诸候的强烈吸引力。而这些实力型地产兵团的进驻，同样也助长了东部地产争霸遵义地产的决心，同时，由于东部地产均以高楼大厦为主，更让东部显得城市化的浓厚味道。
据了解，东部片区正以路网建设引领东部新区开发建设，高新快线、机场高速、新龙大道、新蒲大道、迎宾大道等路网已经通车，多条辖区道路正在加紧建设中；以基础设施建设拓展东部新城发展空间，以产业发展提升东部新城发展活力，完成湿地公园、星级酒店、科工企业、大学城已然形成规模，一个物流业、休闲旅游业、房地产业、现代服务业、新型工业，目前，金科中央公园、美的城、实地蔷薇国际、林达阳光城、中建幸福城、日月星城、路桥水澜山等房地产开发项目正在开发中，以促进人气和产业的有效聚焦的新城正在篷勃发展中。
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