[摘要] 一条广州路，改改换换不少品牌店进进出出；一条大连路，唯一国际与时代天街头相望，却穿着同一个样的招商风格；一个飞天商业街，冷冷清清不停改头换面……一段时间，城区的部分商业体出现了招商难、空置高、顾客少等状况，商业载体过剩的问题已在慢慢显现。
一条广州路，改改换换不少品牌店进进出出；一条大连路，国际与时代天街头相望，却穿着同一个样的招商风格；一个飞天商业街，冷冷清清不停改头换面……一段时间，城区的部分商业体出现了招商难、空置高、顾客少等状况，商业载体过剩的问题已在慢慢显现。
经营同质化是败笔
日前，记者来到广州路，早上10时正值营业时间，然而，商场公共区域却照明不足。昏暗的环境，稀少的人流，备显冷清。细数一下，多数都是卖品牌服装，而有的写明正在装修或升级，但是却无人施工。
而飞天商业街，不知道换了多少品牌，如今也是各自为阵，经营得走的继续经营，经营不走的立刻转让出走他方，下一家又来继续守望。
招商不给力直接导致人气受影响，商家难以为继。记者走访了一些商户，饮食、服装、饰品等商家都已先后撤柜，有的试营业一段时候后也已贴上停业整顿的告示。记者发现，餐饮品牌日子相对好些，服装类偶有客人光顾，而撤柜或是停业的商铺则以家居类品牌居多。即便如此，仍在营业的商家对记者关于经营状况的提问都很躲闪。一位饰品工艺店的店主直言不讳地说，“除了餐饮，生意都不怎么样。”他透露，商场对品牌自撤柜管得很严，需要层层打报告，批准后才能退还押金，而这个过程起码要3-6个月，“进场难，离场更难。”他同时表示，如今商业体遍地开花，招商时对品牌没得选，不管三七二十一，进了再说。这也是多数商业体品牌频繁更换的原因之一。
商业体自造商圈为时过早
有的商业体在开业之初，曾放言欲要与其他商圈形成错位竞争，但是，后期的经营状况与当初设想相去甚远。“不少综合体都是地产商为地产项目做的配套，有些能够依靠周边成熟的居民区活下去，有些自己硬生生造一个所谓商圈，运营起来风险就很大了。”某大型百货的招商负责人说，近年来冒起的商业体，多数是地产商在运作，很多还不是专业的商业地产，招商就很成问题。
一位拥有多个连锁餐饮项目的经营者告诉记者，自己常无端“被开业”，“不断有朋友说在某商业体的招商广告里看到我的品牌即将入驻，其实根本没这回事。”现在，住宅区、写字楼要带上商业才能卖得火，已成楼盘销售“规则”，但这些并非从区域消费力角度出发的商业体在高预期下开业，很快就会遇到招商、运行等诸多问题。
错位发展是未来方向
如果遵义的商业综合体不断涌现出来，争夺一块不大的市场蛋糕，日子都不好过，但也有少数赢家。
如今一些新兴的城市综合体正在错位经营发展，如遵义国际商贸城、奥特莱斯城市广场，以及易九国际等，他们虽然远离市中心，却主推温馨的家庭购物理念，招商强化各个家庭成员的需求，锁定吃、购、游、乐、元一体的品牌经营。他们占据交通便利的优势，吸引周边顾客，平衡了不在核心商圈的地理弱势。
记者调查发现，单纯的购物、休闲、餐饮式商业体已无法完全满足顾客需求，消费目的性更强的主题商业或将成为商业体错位发展的方向。近两三年内，遵义不少商业体开始走上主题式综合体道路。
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