[摘要] 此前，市民用公积金贷款买房，若是首套房，低首付比例为房款的30%，第二套房低首付比例为40%，第三套房不贷。市公积金中心近日推出新政：首套房低付款比例降为20%，已拥有一套房，并结清房贷的，购买第二套房低首付比例为30%。
此前，市民用公积金贷款买房，若是首套房，低首付比例为房款的30%，第二套房低首付比例为40%，第三套房不贷。市公积金中心近日推出新政：首套房低付款比例降为20%，已拥有一套房，并结清房贷的，购买第二套房低首付比例为30%。
公积金贷款首付比例降低，对于购房者来说，贷款买房的门槛更低了。原来用公积金贷款首套普通住房，面积在90平方米以内的首付20%，如果超过就需要30%，而新政出台后，已不再限制面积，只要是普通住房（别墅除外）即可。
公积金贷款新政的出台，主要受益群体为计划购买二套房的改善型市民，因为其贷款首付比例将从四成降至三成。
据了解，续缴存6个月以上就可以申请公积金贷款，不仅贷款额度提高，年限延长到30年。
公积金贷款首付比例下调了，个人转卖普通住房免征营业税期限也下调了……继个人住房贷款新政策、个人住房转让营业税政策出台后，楼市再次成为关注焦点。
值得一提的是，作为公积金这块，其实在去年就已经做了很多工作。例如：降低贷款门槛，原来要求新参加工作的职工，申请公积金贷款要连续缴存一年或一年以上才能申请。自去年11月开始，我市出台了《遵义市住房公积金支持住房消费的补充规定》后，只要连续缴存6个月以上就可以申请公积金贷款，而且贷款额度去年也提高了，单职工从原来的30万元提高到35万元，双职工从原来的40万元提高到45万元。包括对市委市政府引进的高级人才，从缴存公积金的当月起就可以申请贷款，而且贷款额度放宽到了60万元。
降低首付就减轻了压力，此外，贷款年限延长也就表示着还贷压力减小。以前住房公积金贷款年限长是20年，现在是30年，与退休年龄挂钩。作为年轻职工，以前如果贷20年，每个月还贷款就要上千元，延长至退休年龄，每月还贷只需要几百元，当然这个得根据贷款金额来定。这是延长贷款年限大的好处，可以让更多人用住房公积金来贷款买房子。
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