[摘要] 房地产市场的大肆开发，住房越修越多，有多少人有能力拥有多套房？房屋的闲置现象成为全国房地产市场的普遍现象，开发商的高库存积压成为新一轮的楼市风险。房地产的过剩必然会导致严重的房灾。这段时间，国内不少媒体都把焦点聚集到了房灾问题上。
房地产市场的大肆开发，住房越修越多，有多少人有能力拥有多套房？房屋的闲置现象成为房地产市场的普遍现象，开发商的高库存积压成为新一轮的楼市风险。房地产的过剩必然会导致严重的房灾。这段时间，国内不少媒体都把焦点聚集到了房灾问题上。
房地产下行趋势已成定局，楼市再过几年房子严重过剩就会显现出来可怕的“房灾”，现在下行是必然结果，未来下跌是必然结局。记住！不要上当，即便你站在水边观望，再怎么感到刺骨的寒冷，只要你不主动跳入零下50度的冰水里，就不会被冻死。
有足够的人买得起的价格才是合理的价格，开发商盖房子是为了卖的，没人买得起的价格和房子，无论是涨价还是下跌都不会有人愿意买，这就是市场，也是事实和现实状况。投机炒房和利益者已遭血祭，无论怎么鼓动煽动说什么都没有用，现在还在上当冒险当房奴的傻子已经是少数，房地产市场的出路就是降价、再降价和价值回归。
目前的价格畸高，地产商卖的都是能骗者则骗能忽悠则忽悠的“黑市价”，连救市都没啥用了，可想而知迟早都会崩盘。现在的下跌还不足为奇，距离合理价位价值还早，大家挣钱不容易，一旦遇到下跌千万不要急着买房，也不要被所谓热销宣传假象所迷惑，更不要去相信什么后面还会上涨所蛊惑，理性冷静.......
如果楼市房价还会上涨，唯利是图的房产商绝不会降价出售，房子也不会卖不掉，并且升一成它早已喊要升三成了。可以说，经济和房地产现在下行趋势明显，有些接近崩盘的城市已经跌得很厉害，而且就像“鬼城”一样数量也越来越多，楼市房价未来几年整体下行趋势已成定局。如果市场上涨就是被套，滞涨就是亏本，下跌就是亏损，暴跌就是贬值。
房价已高的无法再承受，市场就会面临随时崩溃，就是维持和苦苦支撑也不会改变下行趋势，将会逐步下跌很长一段时间。由于房子已经多的数不清遍地都是，再加上人们手上都囤有居住以外过多的房子，有的根本无人居住和使用，都是空放在那儿已严重供过于求，再过几年，过剩的房子就会显现出来可怕的“房灾”。到那时，房价会跌到你、我、他都无法想象的地步，有人说，“未来房子会多到不再值钱”是有道理的。
房交会已经没举办了，为什么？因为乏人问津，用门可罗雀形容毫不为过份，绝大多数房地产展交会后都是冷清收场。现在不管是新房还是二手房，市场已经明显是有价无市，人们都在等待进一步的下跌，而且是大幅下跌的预期。现在无论什么理由，无论什么时间，无论什么价格买房都会被深套其中无法自拔。
特别是上个月70个大中城市房价指数显示，一线标杆城市房价开始的下跌严重，让许多寄予希望的幻想者号称“一线城市房价永远不会下跌“的一下在往破灭的方向走，也让那些利益者大失所望，更让他们后的“马奇诺防线”彻底崩溃。现在房地产商和利益者正心急如焚，处心积虑谋求反扑，只是没人再愿意当替死鬼，也没人再相信他们编制的鬼话，于是又开始煽风点火借机金蝉脱壳的逃跑，
以后一般老百姓的房产出货变现将比登天还难，尤其是二手房。房地产税就要来临，本来房价就高无法出手，一旦加上税费，包括各种交易中间费用更是高的没人再过问，因为太不划算，以后不会有人替你白交税，不信的就留着看吧。
去年底，房价破万在这个三四线城市像一颗炸弹那样开发花，在这个时候房价还如此上扬，到底是房子好卖了，还是一个开发成本过高的表现。近年来人民币连续大幅下跌，可以预示任何投资投机性商品都将大幅缩水和降价，由于房产被投机、透支爆炒十多年积已累了巨大的市场泡沫，未来房产贬值幅度和速度都会大于现金。
现在房地产楼市已经大势已去，房价下行已成定局，后面会有的是买房机会和更低的价格。下跌期间房价虽然可能会有上下起伏波动，但，终是无法改变下跌的大趋势，这也是大家有目共睹的，现在有人还在幻想、指望、盼望、希望有起死回生，却忘记了世上也有风险、危机、崩溃和彻底失望。审时度势，期待指盼，这就形成了市场的一种观望！
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