[摘要] 作为“大遵义”发展战略的基本布局，中心市区“东进、南下、北拓”早在几年前就已摆上政府的工作日程。随着时间的推移，如今三大板块的开发，正在飞速旋转。
作为“大遵义”发展战略的基本布局，中心市区“东进、南下、北拓”早在几年前就已摆上政府的工作日程。随着时间的推移，如今三大板块的开发，正在飞速旋转。
遵义城市未来的发展方向，无疑将深刻地影响着市民生活的方方面面。对于准备买房的人们来说，究竟应该选择到哪个新区置业？哪个板块的发展形势看好？哪个板块未来的发展潜力更大？这显然是需要认真思考的问题。
南板块：群雄逐鹿
在遵义城市拓展的发展战略中，南下发展一直都是遵义发展的重头戏，而南部新区的建设也十分引人注目。
目前，在南部新城的开发商，有本土翘楚，也有外来军团，他们都在南部这片火热的土地上，建设着南部新城。采访中，保利集团等楼盘的开发商们普遍认为，在竞争中共同提升，为消费者提供更加精彩的家园，是南部新城制造的美好未来。种种迹象显示，本土翘楚和外来军团惟有相互融合、强强联手，南部新城才将更加精彩。
目前，南部新城的基础设施已经成形，以共青大道、遵南大道为主轴的交通大网络已经形成，医院、学校、餐饮、购物等场所也有了一定规模。基础设施有了，南部制造还有什么优势呢？业内人士认为，一是开发商们对南部这块土地的理解，由于有了政府的诚意，开发商们从拿地上就能够对南部地块价值有更深厚的理解，在选地上有自己独特的眼光；二是开发商们对消费者群体的消费习惯、消费心理具有独到的认识。特别是外来地产大鳄的进驻对于南部来说，发展重于竞争，更为南部制造注入了强心针。另外，本土开发商也有“与狼共舞”的充足底气，他们对本地居民的生活形态与消费特点琢磨得更透，对市场了然于胸，所以更有创新基础。
南部新城房地产现时开发的缓慢与不温不火，让当地的政府首脑们坐立不安，如何让更多有实力的开发商在南部新城安营扎寨，如何形成真正的南部新城，着实应该对南部新城进行新定位。据介绍，南部新城制造的重心开始转移，从当初的从南门关至龙坑分步发展，转为集中力量打造开发，形成规模效应后整体推进。
中铁、贵阳华城、保利、淅江东都、万豪等外来地产，再加上侨龙、天恒、盛隆、大恒、中山等本土地产纷纷圈地，平均占地都在几百亩以上；基础设施上，更多的大盘依然矗立在此。
东板块：潜力巨大
我市陆续在中心城区开工建设一批城市建设重点项目，其中就启动了东部新蒲新区、东出口片区的基础设施建设，掀起新一轮城市建设高潮，不断拓展城市空间，完善城市功能，改善人居环境，全力打造承载200万人口的中心城区。而遵义机场建设和新蒲新区建设即是东部发展建设的棒。
在城市发展南北拓展有限，向西拓展受地形、水源保护限制的情况下，为寻找新的城市发展空间，疏解中心城区人口，改善城市空间布局，市人民政府先后组织进行了深入的调查研究和充分的论证，选定新蒲片区作为城市近期规划建设发展的一个新区域。因此，东部就面临大开发、大发展之势。
过去的三年，以及今后几年，遵义城市发展的重心无疑就是东部新区的建设高潮：客运总站即将搬往东部；新的火车站正在如火荼的施工中；遵义机场已经启航；东城大道已经建成通车；机场高速公路已经通车；经过东部的青檬高速和遵思高速公路已经通车......同时，东部新蒲片区具有相对平缓的地形、较好的交通发展条件，向东可连接新舟机场空港区、向西与平庄礼仪相连、向南可经新中连接团泽，从而改善城市过于狭长的带状空间结构，是当前城市拓展的重要空间。
今天，新四中已经开学，遵义职业技术学院、遵义医药高等专科学校、遵义医学院新蒲校区已经招生入住，湿地公园展开美丽的风景画卷，几大道路网络已经形成，这样的现状引来了实地、金科、中建、美的、林达等地产巨头筑巢，必将为东部新区开发出更加优美的人居环境。
北板块：人居典范
从中央居住区CLD到港澳商圈，从广珠商圈到高桥板块、汇川大道，北部城区房地产开发欣欣向荣，向北，向北，再向北，北部城区成为市民购房的，房地产业也成为北部新区当前的支柱产业之一———地产业推动城区向北扩展
从北部的地形和开发程度来看，在城区及城郊结合部一带，目前开发所剩的土地并没有多少，广珠路片区建设如火如荼，高桥片区方兴未艾，人民路片区多为公共设施，除了一些旧城外，只有汇川大道、洗马路往西的高桥镇新舟村即温州路一带还没有进行开发。但是，这里可供开发的空间并不够大，显然不能作为承受未来发展的区域。
通过汇川大道，连接董公寺高坪组团，从而建成北部的一个新城区摆到了北部政府的面前。整个城市发展的架构也表明，北部的发展必须往董公寺方向。
据了解，大道两侧布局了10至20万人居住的城市带,大道中段以政办公区为主,北段建绿色环保型工业园区以及教育、科技、文化、商业中心。在注重社会功能的配套和基础设施完善的前提下，要把新区建设成为吃、穿、住、行、娱乐、购物和休闲配套的城区，建设成为具有发展活力的新北部。
董公寺片区总体规划已经编制完成，人们看到了通过汇川大道而连接的这个城区新组团未来的曙光。相比较而言，经汇川大道连接的董公寺片区有自然环境较好，水体没有受到污染等优势，再加上经九节滩，将建设一条沿高坪河连接汇川大道的湘江路，从汇川区政府办公区至市政府办公区的不过几。此外，汇川大道沿线还将建设一所完全中学，建设配套的农贸市场，强制性地规划了汽车修配、垃圾中转站、公共厕所、五金加工等设施和加工点，能保证既不影响市民休息，又方便市民。
汇川大道沿线的开发将进入一个崭新的阶段，目前，已有不少房开企业把目光投向了这一新片区，以恒大集团的入驻开发，点燃了开发商进军汇川大道的烽火，温泉度假城、天然居等项目正在进行着。中心城区房地产业看好北部，而北部城区又往哪里去呢？向北，向北，再向北，这正是北部未来发展的方向。
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