[摘要] 春节前是否买房，令很多人纠结。记者走访市场发现，距离春节还有一个多星期，遵义楼市尽热闹非凡，尽管商品房成交量还维持在相对较高的水平，但开发商推盘的热度还在进一步加热，从不少开盘、售楼处开放、产品说明会等活动中就可窥之一斑。
春节前是否买房，令很多人纠结。记者走访市场发现，距离春节还有一个多星期，遵义楼市尽热闹非凡，尽管商品房成交量还维持在相对较高的水平，但开发商推盘的热度还在进一步加热，从不少开盘、售楼处开放、产品说明会等活动中就可窥之一斑。
春节前，遵义楼市已是风生水起，各种新品纷纷上架，从刚需热门户型到官邸楼王，再到临街金铺，如此丰富的业态大有旺季提前到来的架势。
旺季淡季难界定
近几年的楼市给业内直观的感觉就是“淡季不淡，旺季不旺”，传统金三银四和金九银十的概念已经变得越来越难界定。为了抢占先机，传统旺季开始前许多楼盘就主动出击，把推盘节点不断提前，导致曾经阶段性爆发式的营销周期被拉长，后连缀成全年的快节奏营销。
除了旺季周期被拉长之外，传统淡季的定位也在不断发生改变。此前介于休眠和半休眠的阶段如今多被看作是蓄客的黄金时期，以奥特莱斯城市广场为例，在羊年年初，楼盘依然连续举办了多场活动来提升人气和关注度，这一做法终促成了两百多个商铺的成交量。项目销售人员表示说，目前市场环境不是很好，所以大部分的成交都要靠此前积累的老客户，想要在项目推出时发展即时新客户是非常困难的。所以蓄客情况的好坏将直接影响产品的销售情况，开发商不得不将所有可利用的时间和资源充分调动起来，新年楼市可以说早就暗潮涌动了。
市场竞争压力较大也是造成目前全年营销的一大原因，随着进驻遵义的品牌开发商越来越多，产品竞争趋于白热化，同一区域同类型的产品太多，比速度就成了彼此直接有效的博弈手段，谁能优先抢市场，谁就能在阶段营销中卖的更好。
人气楼盘趁热打铁
通过分析近期强势推出新产品的这些楼盘我们不难发现，它们大多是去年人气较高、取得非常不错销售业绩的热门楼盘。有良好的口碑和人气作保障，适时推出新品也不会缺乏关注，所以大家纷纷选择趁热打铁。
时下人气楼盘在各个区域都有，他们趁热打铁是因为这些区域都有不错的价值潜力，北部地区：在大力发展北部城区的大背景下，北部地区的项目得到市场的青睐，这种优势在未来几年依然存在。
南城地区：开发商已经把目光转移到有开发潜力的南城，另外，市委、市政府决定打造南部新城，刺激崇遵、贵遵、遵赤、杭瑞、环城多条高速公路入城口建设，将会在这个区域内出现比较多的项目，使这些区域成为新的热点。
东城地区：随着新蒲新区建设的启动与加速，东城新区成为又一个广泛关注的城市建设热点，伴随新火车站片区建设步伐的加快，以及遵义机场的成功启航，一系列重大工程将会相继在东城地区实施，使许多投资者纷纷看好东城，带动了这一地区经济的发展和房地产投资的升温。
中部地区：纵观中心地带，可开发用地已为数不多，一些需要行使旧城改造的大面积待开发用地，适于发展商用物业的上好地段，更是。一些路段将建成大型综合交通枢纽，该交通枢纽的建设将会拉动中部地区经济发展。
春节不容忽视的冲击点
春节前，有的开发商就大打广告，纷纷推出了春节期间的种种购房优惠方法，想尽所能想到的手段吸引市民，其目的就是想在春节期间创下一笔不错的业绩。记者看见，不少的售房部都张灯结彩，大红大红的灯笼高高挂起，鲜艳的飘带迎风飘扬，各售房小姐与先生们西装革履满脸堆笑，而优惠措施的广告标语很醒目地粘贴在售房部大门前，这些都不难发现开发商针对春节期间促销活动的用心良苦。
据不完全统计，春节期间，不少项目都有春节的促销活动，多数会举行抽奖活动，表现尤为抢眼。而有的已经开盘的楼盘虽然剩下的房源不多，却依旧吸引了不少购房者的关注，节日期间也会有不错的销售活动。有的售楼部春节期间一直开放，而每天都会有或多或少的成交量。
除了优势品牌风光无限，一些性价比较高的区域性项目也有不错的表现，位于南部片区的某楼盘自去年入市以来，其过硬的产品品质即受到了购房者的青睐，因此在春节期间更是要大冲一把。为了在淡季中逆市而上，开个好局，自元月以来，南部新城一家楼盘每天来访量达20多批，其近4000元每平米的均价依然挡不住购房者的热情，其中有很大一部分是返乡置业者。由此可见，价格已不是购房者衡量是否下单的因素，品质和品牌以及区域的成熟性等综合优势才是市民作出选择的主要原因。
“面对特殊的市场背景，遵义楼市能够在传统淡季取得增长实属不易。”有业内人士分析认为，由此来看，系列政策的刺激和房价趋于合理后表现出的较高性价比，已经对此前持观望情绪的刚性需求群体形成了极大的吸引力，需求集中释放的态势正在逐渐形成。
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