[摘要] 近日，国家统计局公布了2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。在新建商品住宅方面，70个城市中，仅1个城市房价上涨。但由于信贷政策调整、央行降息、年底开发商加大推盘力度等多重因素影响，近期遵义的楼市迎来了一波销售高峰。
近日，国家统计局公布了2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。在新建商品住宅方面，70个城市中，仅1个城市房价上涨。但由于信贷政策调整、央行降息、年底开发商加大推盘力度等多重因素影响，近期遵义的楼市迎来了一波销售高峰。
据国家统计局发布的数据显示，2014年12月，我国70个大中城市中，价格环比下降的城市有66个，持平的城市有3个，上涨的城市仅深圳1个。环比价格变动中，高涨幅为1.2%，低的下降1.3%。而与2013年12月相比，70个城市中价格同比下降的城市有68个，上涨的城市有2个。同比价格变动中，高涨幅为2.1%，低为下降10.3%。
其中，遵义新建商品房2014年12月的环比价格指数为99.8，与上一个月相比下降了0.2%。
同比价格指数为96.6，与2013年12月相比下降了3.4%。二手房方面，去年12月遵义的二手房环比价格指数为99.9，与上一个月相比仅下降了0.1%；同比价格指数为98.6，与2013年12月相比，下降了1.4%。
年底楼市迎返乡置业潮
市民唐先生之前在北京有一份不错的工作，可尽管在北京工作了5年，依旧买不起北京的房子，这让他觉得很没有归属感。经过再三考虑，他还是决定回到遵义买房安家。如今，唐先生在遵义一家公司当上了主管，并且在上海路购买了一套160多平米的房子。
记者从遵义部分在售楼盘了解到，与一二线城市相比，在年底购房人群中，遵义的返乡置业者比例较高。业内人士表示，返乡置业的购房者多为刚需族。对于在外打工收入有限的人群来说，在买房时比较看重交通方便的90平米左右的小住房。而对于在外工作时间较长且有一定积蓄的人群，则比较注重楼盘的品质、周边配套和小区环境等因素，户型上也更青睐120平米以上的户型。
开发商借机促销
记者了解到，为了吸引这些返乡置业者，不少楼盘都准备大搞促销。城区一楼盘营销负责人表示，一般从每年12月底到春节后半个月是返乡置业高峰期。因此，他们从去年年底到今年年初针对返乡置业者推出了专门的优惠活动。“从近两年春节期间的成交量来看，返乡置业族引起的刚需盘热销，开启了楼市回暖的闸门。”
业内人士也表示，年底很多开发商会因资金回流等问题，利用优惠政策开展年底促销。冬季销售情况较淡，开发商也会推出一些特价房、好户型来吸引后一波购房者。
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