[摘要] 1月19日，记者采访了参加遵义市政协四届四次会议的委员曾辉，她在提案中提出的遵义经济适用房不“经济”，语惊四座。
1月19日，记者采访了参加遵义市政协四届四次会议的委员曾辉，她在提案中提出的遵义经济适用房不“经济”，语惊四座。
遵义经适房位置偏价格不“经济”
曾辉说，通过调查，2010年，遵义经适房的价格在2100元至2200元之间徘徊，而同一时期商品房的价格在3000元至3500元之间徘徊，需要注意的是，经适房所处的地段相对较偏，如2010年修建的经适房小区“锦泰花园”，地处遵义海风井城郊接合部，周边环境也较差，而前述价格的商品房所处地段相对繁华，如2010年修建的“天赐花园”，地处 城区。
考虑到 和生活便利等因素，某种程度上，地理位置决定了房屋的价格。曾辉说，经适房和商品房的地理位置没有可比性，且经适房建设用地是 划拨，免交 事业性收费和 性基金，充分享受了优惠政策，而和商品房的价格悬殊900元至1300元，这无论如何都令人费解。
为了进一步探究经适房的不“经济”，曾辉就此还调查了业内建筑商。她获知，2010年，遵义电梯楼(带门窗)的成本价在1000元/平方米左右，到去年，成本价不过才涨至1500元/平方米左右。可想而知，经适房的成本价就更低。曾辉说，商品房缴纳了相关税费，按照市场规律追求利润大化无可厚非，而成本显示，经适房违反了“只能按成本价销售”、“不得高于核定价格的3%”的规定。
周边配套设施基本处于空白
根据遵义市的相关规定，家庭年收入低于2.5万元及无房户、人均住房建筑面积低于20平方米的家庭，可享受经适房。曾辉说，这样的家庭，在遵义 城区不是一个小数，经适房可谓供不应求，正因为如此，相关部门采取了登记、排队、摇号等一系列措施。不可理喻的是，近年来，经适房竟然也像商品房一样打起了促销广告。她亲眼所见，位于遵义泥桥驾校 的经适房“星源小区”，一直在遵义市公交车“移动联播”打视频促销广告。
“问题不仅于此，经适房在交通、医疗、 、生活配套设施等方面基本处于空白。”曾辉说，如地处遵义海风井的“锦泰花园”，由于地理位置较偏，乘公交车、出租车都不方便， 也没有医院，连农贸市场和商场都没有， 也没有 和 ，而其余经适房小区如“未来之家”、“南秀家园”等，条件和“锦泰花园”不相上下。
曾辉说，经适房是安居工程、惠民工程、亲民工程，但现在看来，有些“变味”。她建议，遵义 城区在改造建设中，要划出一定面积作为经适房建设用地，为了节约建筑用地，可向高层发展，不要因为“经济适用”而将之“廉价地处理在偏僻之地”，即使城区 地带确无建设用地划拨，只能选择城郊接合部，也要完善相关配套设施，让住户们真正安居乐业。
此外，针对经适房不“经济”的问题，曾辉更呼吁纪检监察部门介入牵头核查，严惩违规行为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
