[摘要] 中华南路东片区改造又有大动静，涉及2000多户的中华南路东片区（向阳片区）城市棚户区改造项目启动，7月25日，征求意见稿已经发布，到8月25日前，红花岗区中华南路东片区棚户区改造工作项目部将收集汇总广大居民的意见或建议，再发布正式的安置方案。
中华南路东片区改造又有大动静，涉及2000多户的中华南路东片区（向阳片区）城市棚户区改造项目启动，7月25日，征求意见稿已经发布，到8月25日前，红花岗区中华南路东片区棚户区改造工作项目部将收集汇总广大居民的意见或建议，再发布正式的安置方案。
改造涉及2000多户 入户摸底同意率高
中华路作为中心城区最繁华的街道之一，繁华背后有诸多建成较久的楼栋、民房甚至是木结构老房子，人口密度大，为此，中华南路东片区的改造几年前就被多次提及，近两三年来，随着凤新快线的修建、毛主席住居片区的改造启动，这一片区棚户区改造有了实质性进展。
近来，中华南路东片区改造又有了大动静，7月初，红花岗区中华南路东片区棚户区改造工作项目部发布了（向阳片区）入户调查公告，工作人员经过前期摸底，核实了涉及楼栋的装修数据、选定了评估机构，并对涉及房屋的产权属性进行了摸底。“入户调查时，我们了解到居民的改造意愿强烈，同意率为96.27%。”中华办主任助理赵公松表示。
前期摸底数据显示，向阳片区改造范围为：北起建设中的凤新快线、南至东方商住楼、东临内环路医药公司、西接平行于红花小学的区域，包括盐业公司楼、桃源公寓AB栋、渝来鱼香楼，融建楼，桃源新居等，涉及住房2051户（不含分户），面积约22万平方米；营业房630户，面积约5.7万平方米；生产、办公、仓库及其它34 户，面积约1.8万平方米。
记者了解到，向阳片区改造沿用模拟搬迁模式，7月25日至8月25日，为模拟搬迁征求意见时间段，8月25日后，红花岗区中华南路东片区棚户区改造工作项目部将汇总收集到的意见或建议，再发布安置方案。
拟建道路和还房 环境将有大改观
与此前的城市棚户区改造项目相比，此次向阳片区改造有多个变化，遵义晚报记者从中华南路东片区（向阳片区）城市棚户区改造项目模拟征收范围红线图上看到，除了拆除老旧房屋，新建楼房外，这个区域内还会新建道路，让居民出行更方便。
同时，向阳片区改造安置方式也值得一提，针对住宅房、营业房、办公用房，采取一次性货币补偿或产权调换；而生产用房、库房的搬迁与补偿，均采取一次性货币补偿。其中，住宅房被搬迁人选择一次性货币补偿的，一次性货币补偿价格不得低于被搬迁房屋类似房地产市场价格。被搬迁房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定，货币补偿后被搬迁人可自愿选择“货币补偿+留存”。住宅房被搬迁人选择产权调换的，房源由搬迁人提供给被搬迁人进行选择，被搬迁人可自愿选择改建区域内房源进行安置，也可选择由搬迁人提供的其他区域房源进行安置。被搬迁人按签订补偿安置协议的时间顺序选定用于产权调换的房屋，即“先签协议先选房”。
记者从遵义市红花岗区中华南路东片区（向阳片区）城市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案暨模拟搬迁补偿安置方案（征求意见稿）看到，居民们最为关心的征收价格也有涉及。目前，预评估结果显示：待搬迁住宅房评估单价在5200元/平方米至5600元/平方米之间；待搬迁商业用房、库房、办公用房评估单价在7500元/平方米至54000元/平方米之间。
红花岗区中华南路东片区棚户区改造工作项目部工作人员告诉遵义晚报记者，根据初步规划，向阳片区将新建还房小区，选址位于内环路老法院、医药公司附近。据透露，除了新建还房外，改造后的向阳片区还会建山体公园，环境较现在有很大改变。
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